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中國人買房租房都不幸福

2009-11-27 來源:中國經濟網

國務院發展研究中心宏觀經濟研究部部長余斌日前表示，“房地產業已成中國經濟直接命脈”。然而，在更多公眾看來，房地產和房子不僅綁架了中國經濟，也綁架了自己的生活。
　　談及中國人被房子綁架，最令人感嘆的是日本人的隔岸觀火。11月19日《中國青年報》刊出的“幸福和房子的關系”的調查顯示，八成中國受調查者認為“幸福和房子有關系”，其中69.9%認為“房子是幸福家庭所必須”。然而約九成以上日本網友認為幸福和房子沒有關系，請中國人三思而后行。
　　中國人需要房子，除了不能睡到大街上去這一放之四海而皆準的理由外，還有許多日本人不理解的理由。
　　上戶口和遷移戶口需要房子，戀愛搞定女人要房子，子女的教育和以后的養老需要房子……由于這些理由，也才造成了中國人不愿租房而寧愿買房。盡管也有很多經濟學家認為買房不如租房，租房起碼能提高自己目前的生活質量。但不說上面的理由，僅僅是房主隨時都可以讓你騰房搬遷，就足以讓租房者頭痛。
　　不過，日本人的看法也并非全無道理，其實中國人買了房也未必幸福。日本網友的話可謂入木三分：“中國的土地是國家所有。國家可以隨時收回土地。買的房子也只認土地使用權，這等于沒有價值。中國人就像在為買一個水泥做的大箱子而辛苦工作。”
　　何止是日本人看出這一點，中國人也早就看出來了，自己買房子只不過是花巨款租了70年的使用權，而且這只是理論期限。實際上，所有中國人買的房子只有60多年的租期，因為中國人的70年租期是把開發商的獲得地權并蓋房的時間(少則幾年，多則十幾年)算在內的。然而，中國人為什么還要買房呢？
　　說實話，那是不得已。今天，中國人花三代人的錢買一套房子就像是逼婚和拉郎配，你結也得結，不結也得結。這樣的婚姻幸不幸福只有天曉得。從這個意義上來看，日本人所說的房子與幸福無關也是切中中國人的脈博。在逼迫之下買房，中國人實在是難以幸福。
　　而且，有恒產者有恒心，這不僅是中國人的觀念，也是世界其他國家的人的觀念，甚至是一種普適的幸福觀。然而，一是在逼迫之下買房子，二是耗盡三代人的資產買房子，三是只能買到70年甚至不到70年的使用權，這樣的房子并非自己的恒產，那中國人就既不幸福，也被所買的房子完全摧毀了生活的信心。
　　盡管也有人分析，70年后的房子不會被隨意地收回，但70年的使用權也早就埋下了不幸福和沒信心的導火索。買房者所擔心的是，到時過去花巨額錢財買下的房子又得重新再買或繼租一次。這到底是自己的房產還是他人的房產，亦或是自己借下了高利貸的作繭自縛？在中國，如果買房的人終生都得為自己的房子憂心忡忡，哪還顧得上去尋找和追求一種體面生活呢？如果連買房的人都不幸福，那沒房的人還有幸福嗎？

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