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10月9日，國土部智囊機構中國土地勘測規劃院發布了一篇題為“房地產行業價漲量跌現象探析”，指出9月份以來出現的“價漲量跌”問題可能是個危險的信號，沒有實體經濟復蘇和適當的調控政策應對，房地產行業會走向一個更危險的極端。
一位接近國土部的專家則指出，年底可以考慮適當從緊的政策對房地產市場進行調控。并不是說要穩定房地產投資就對房地產高投機行為放任不管，積累泡沫而發生較大的系統風險。可以采取具體政策對房地產市場比較明顯的問題進行局部調整，不建議對2008年底出臺的穩定房地產市場的政策進行大幅度調整，但是有些扶植性政策可以廢除。
點評：這是一篇頗引人注目的報道，但細看就會發現，文中所謂國土部報告云云僅是其下屬研究單位的分析，這種分析是各類研究機構的正常業務文章，并不具正式政策建議身份。就樓市本身來說，價高但量減，本身即很微妙，下步走勢還不明確的情況下，政策推手有必要這時候發力嗎？另外，從政策而非市場的角度，政府主導投資潛力挖掘殆盡，對有可能促進增長的因素更可能采取穩定措施而不會輕易做大的調整。 |