|
在剛剛過去的周末，南京住房公積金貸款政策、上海二套房貸政策相繼收緊，此番“限制房貸風”是否已刮到了北京？昨日，記者從多個渠道獲悉，除此前已明確要“加強管理”的二套房貸外，目前北京二手房商貸業務也已全面從緊，新房商貸則因風險可控性較強繼續保持寬松。
據銀行人士透露，從銀行角度說，目前并沒有“拒客”之心。但“不拒客”并不意味著銀行不會從嚴對待二手房貸審批。“實際上從上個月開始北京的商業房貸就收緊了，不僅僅是二套房，還包括二手房。”8月底，市銀監局向各銀行下發文件，要求比照網簽合同值、避免“陰陽合同”后，各大銀行在二手房商貸業務這塊就已經從緊了。
點評：跡象有一些，但此條報道把這些零散消息組合在一起，總體上就有些夸大其詞。個人房貸一向是銀行的優質資產，壞賬率很低，在眼下樓市又是成交量萎縮，個人購房欲望已得到抑制，政策部門有何必要“收緊房貸”？南京公積金出現倒掛進而限制只是個案，其他所謂的“收緊”只是銀行加強管理的正常之舉，談不上統一的政策。房價高、百姓怨言多，但政策是要受各方利益制約的，不要聽風就是雨。 |