“小產權房已經形成了，是一個客觀現象。我的觀點是既然它現在已經存在了，那現在面臨的問題就是如何解決它。”中國人民大學土地規劃研究中心主任嚴金明近日表示，小產權房是一個高房價的產物。這些年房價快速上漲導致百姓會去選擇小產權房。針對小產權房既不符合現在的政策，也不符合現有的土地管理法律法規的問題，嚴金明認為，作為制度畸形兒的小產權房應亡羊補牢，為時不晚。
嚴金明表示，小產權房的出現和蓬勃發展絕非短期、局部因素作用的結果。從供應的角度來看，它是村鎮不滿于征地收益過低的產物；從需求的角度來看，它是市民無力應對房價過高的產物。而這中間巨大的土地價差究竟應該如何切分，問題的答案顯然須在重新審視農民地權、政府職權的基礎上，才有可能逐步做到公平合理。
同時，嚴金明認為，解決小產權房問題應該采取新老劃斷的辦法。即對于已經存在的部分，可以試行多種靈活方式逐步消化；對于在建或者擬建的部分，則可將其納入土地、財政、社保綜合配套改革中一并規劃。此兩者之中，更為迫切的是后者，更為困難的也是后者。
2009年中國城市發展高峰論壇暨《城市藍皮書》發布統計數據，截至2007年上半年，小產權房已達到現存全國實有村鎮房屋建筑面積330億平方米的20%以上。
中國社科院可持續發展研究中心主任潘家華表示，由于城市化進程的推進和過高的房價，小產權房目前已經呈遍地開花之勢。解決小產權房問題———要么修改相關法律，承認小產權房的合法性；要么嚴格執行現行法律，追究違法者的法律責任。
小產權房問題惟有通過立法途徑方能解決，行政手段的“特事特辦”終究難以逃脫違法嫌疑。
國家土地副總督察甘藏春在回應小產權房問題時曾表示，國土資源部從1999年開始，就在全國不同地方，開展了農村集體所有建設用地使用權流轉的試驗、試點，現在正在不斷地總結經驗，在適當的時機再提交國家立法機構，通過立法來解決。
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