物業稅從2003年提出以來，前后經歷了六年時間一直未能出臺，在這過程中存在很多的阻礙因素，著名經濟學家李開發今日做客中經在線訪談表示，物業稅遲遲未出臺主要有兩個原因。
為什么物業稅遲遲未出臺？李開發認為主要有兩個原因，一是近幾年我國經濟發展較快，稅收出現的新問題使稅法改革完善的工作量非常大，而稅收的改變特別嚴格，要經過很多案例、市場調研和反復論證。所以一個稅收的調整，都會經歷幾個月、一年，甚至幾年的時間，才能使稅種、稅法規范和長期固定下來。
另外，因為物業稅主要面對不動產，是土地和土地以上的建筑物這兩大部分。而這兩部分在前些年征收的時候存在稅源不足的問題。大量的財產沒有變成私有財產，沒有變成個人固定財產的時候，征稅存在主體和對象的問題，還有就是開征以后可以征收到多少稅源的問題。 |
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