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一般說來，房子賣不出手，肯定與價格有關。經濟適用房賣不出去，同樣適用這條規律。唯一的區別是，經適房里，有著政府的特殊政策，不是你想買就能買的。有消息說，某沿海發達城市目前有388套經適房賣不出去，原因是：面積偏小，房價偏高，交付時間遲。但事實上，這批含裝修每平方米5494元基準售價的房子，說它價格很高也未必成立。據說很多當地市民申請過，但沒資格買，原因是年收入超過了當地規定可以申購經適房的門檻杠杠：2.5萬元。
點評：經濟適用房賣不出手，最大的尷尬在于，有資格的買不起，買得起的沒資格。所以，當地解釋的三條理由，有兩條不太站得住腳：面積偏小；交付時間遲。其實，核心還是價格問題。在南方中心城市，年收入2.5萬元的群體，差不多應該屬于困難群體。而困難群體的住房問題，造經濟適用房是無法解決的。魚掛臭，貓餓瘦。一道門檻，讓許多想吃魚的貓夠不著吃，而夠得著吃的貓，又對不上胃口。由此看來，經適房的價格高，是針對永遠買不起房的困難群體而言的。它不是一味地需要政府貼更多的錢讓房價狂降下來，而是需要政府部門調整思路，降低門檻，讓更多的普通市民住上經適房。否則，就會有更多的經適房成為百姓眼中的雞肋。（點評：劉斌） |