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有媒體報(bào)道，國土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人日前就“住宅滿70年后是否無償續(xù)期”表態(tài)，“不能說‘根據(jù)規(guī)定自動(dòng)續(xù)期’，就代表滿70年的住宅可能‘有償’續(xù)期”。這位負(fù)責(zé)人說，住宅滿70年后是否有償續(xù)期并無定論。“有償續(xù)期”的推測，也與制定《土地管理法》(征求意見稿)相關(guān)條款的初衷不一致。
他所說的推測，就包括對“住宅滿70年后‘按照國家有關(guān)規(guī)定自動(dòng)續(xù)期’替換了原來表述的‘無償自動(dòng)續(xù)期’”的專家解讀。媒體報(bào)道說，專家認(rèn)為意見稿中刪除“無償”，可能帶來“有償續(xù)期”。
這位負(fù)責(zé)人稱，最初修改《土地管理法》是依據(jù)十七屆三中全會的精神，也是為了與《物權(quán)法》和其他法律相銜接。他說，《物權(quán)法》中也只表示“自動(dòng)續(xù)期”。
《物權(quán)法》中第149條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。”并無“無償”字樣。
“征求意見稿只是面向內(nèi)部征求意見，甚至還不是向社會的公開征求意見稿，更連上報(bào)稿都不算，所以爭論的意義不大。”該負(fù)責(zé)人表示，“自動(dòng)續(xù)期”規(guī)定何時(shí)出臺還沒有明確說法，而“按照國家規(guī)定自動(dòng)續(xù)期”的表述，更非預(yù)示著國家將出臺“自動(dòng)續(xù)期”的相關(guān)規(guī)定。這位負(fù)責(zé)人稱，“有償”只是專家的推測，這種推測是不負(fù)責(zé)任的。
點(diǎn)評：70年后我們的房子怎么辦？雖然要求現(xiàn)在就明確70年以后該交多少錢為時(shí)尚早，但究竟是有償還是無償，《物權(quán)法》或者《土地管理法》應(yīng)該給出具體解釋。
對于老百姓來說，一生中買房的機(jī)會并不多，可能為一套房耗盡所有積蓄，甚至二三十年里都將“背”著房貸過日子。然而，70年后，老百姓能否繼續(xù)住在自己的房子里面，是否還住得起，心里應(yīng)該有個(gè)底。現(xiàn)在把70年后續(xù)期付費(fèi)還是不付費(fèi)、付多少的決定權(quán)留給了政府，可政府相關(guān)部門偏又不說清楚，老百姓能不疑慮重重、心懷忐忑嗎？所以國家職能部門應(yīng)該以立法的方式明確解釋，來及時(shí)化解這一爭議，消除疑慮。 |