有消息稱，進入3月以來，北京許多一手樓盤降價促銷或新盤低價入市，致使新盤周邊二手房的降價壓力明顯增加。
　　據房屋中介機構“我愛我家”的數據顯示，位于朝陽區東四環百子灣的美利山項目，去年末新房每平方米售價14500元，而近期部分戶型團購價卻以每平方米10000元成交，導致周邊不少二手次新房的成交價格從每平方米11000元至13000元下降到10000元至11500元。
　　在號稱降價“血流成河”的廣渠門到西大旺路一帶，受到美利山、名敦道、金都新語、華翰國際等項目集中降價的影響，周邊二手房3月上半月的成交價環比2月同期下降了2.6%，明顯高于全市其他區域的降幅。
　　也有消息說，福州、廈門等地樓市成交量上揚波動，開發商紛紛提價。福州、廈門等地新近公布的統計數字表明，今年前兩個月的商品房交易量出現了“井噴”。據福州市房地產交易中心統計數據顯示，1月份，全市住宅成交1700多套，2月份，住宅成交量則達3000多套，這一數字超過了2007年同期水平。所以有個別開發商順勢提價，還有的雖未明確提價，但取消了打折或讓利優惠措施。

　　點評：在市場經濟條件下，房價或漲或跌均屬正常我們不能因某地漲價就認為全國樓市已開始“回暖”。中國這么大，各地區經濟的發展極不平衡，各地的居民收入差異也很大，樓市發展也是不同的，不能以點代面�？尚Φ氖�，個別開發商竟因此而認為房價已“止跌”，便欲提價。
　　其實，樓市的所謂“回暖”只能是市場調整階段的一個正常波動，在金融危機的影響遠未消除的形勢下，全國房價依然普遍偏高，不同程度地存在著價格泡沫，房價遠未調整到位，“回暖”極有可能是短期的、局部的和階段性的，買賣雙方的博弈將更加激烈。奉勸那些開發商們理性對待“回暖”，不要見樓市稍有起色就匆匆提價，那樣只會打擊正在慢慢恢復的消費信心。