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2008年，上海市檢察機(jī)關(guān)偵破的最大一起行賄案涉案金額達(dá)到1500萬元:上海一房地產(chǎn)公司法定代表人洪某，為使本公司在房地產(chǎn)開發(fā)中土地項(xiàng)目的審批順利通過，多次向某區(qū)規(guī)劃建設(shè)和環(huán)境管理部門負(fù)責(zé)人陶某行賄，包括折合人民幣1463萬元的店鋪26套、住宅房3套以及84萬元現(xiàn)金(1月12日《檢察日報(bào)》)。
僅僅一個(gè)房地產(chǎn)公司，向一名官員的行賄金額便高達(dá)1500多萬元，可見房地產(chǎn)行業(yè)的腐敗有多深!顯然，精明的房地產(chǎn)商人是不會(huì)做虧本買賣的，他們的行賄都會(huì)被算人商品房開發(fā)成本，最終以房價(jià)的形式攤派到每個(gè)購房者的頭上，由購房者來埋單，這加重了群眾的住房負(fù)擔(dān)。
當(dāng)前，為了刺激消費(fèi)、擴(kuò)大內(nèi)需，實(shí)現(xiàn)保增長的經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)，國家對包括房地產(chǎn)在內(nèi)的各個(gè)行業(yè)采取了一系列經(jīng)濟(jì)刺激措施。特別是針對當(dāng)前樓市交易量持續(xù)下滑、市場委靡不振的情況，出臺(tái)了減免稅費(fèi)、鼓勵(lì)消費(fèi)等政策來救市。然而，從目前的情況來看，成效不是很明顯，房地產(chǎn)市場仍處于有價(jià)無市的狀況，其中根本的原因在于當(dāng)前的房價(jià)仍在高位運(yùn)行，無法為普通群眾的消費(fèi)力所能承受。在這種情況下，國家鼓勵(lì)開發(fā)商積極應(yīng)對市場變化，以合理的價(jià)格促進(jìn)商品房銷售，無疑是十分必要的。但我認(rèn)為，有必要在全國范圍內(nèi)來一場房地產(chǎn)行業(yè)反腐敗活動(dòng)，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)腐敗行為，一方面是給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)減負(fù)，另一方面也為房價(jià)的下降創(chuàng)造空間。
當(dāng)前官商勾結(jié)已成為房地產(chǎn)領(lǐng)域的潛規(guī)則，成為這一行業(yè)獲得暴利的基礎(chǔ)，其中隱藏著的是大量的權(quán)錢交易腐敗。近年來落馬的貪官大部分都與房地產(chǎn)領(lǐng)域腐敗有關(guān)。從北京市原副市長劉志華、安徽省原副省長何閩旭、天津市人民檢察院原檢察長李寶金，到郴州市委原書記李大倫等眾多高官的落馬，無不與房地產(chǎn)業(yè)的黑幕有關(guān)。房地產(chǎn)腐敗加大了房地產(chǎn)開發(fā)的成本，擾亂了房地產(chǎn)市場正常秩序，縱容了房地產(chǎn)商一些違法違規(guī)行為，成為助推房價(jià)虛高的幫兇。
如果房地產(chǎn)腐敗打擊到位，把房地產(chǎn)的腐敗成本剔除，虛高的房價(jià)就能降到合理位置，房地產(chǎn)市場的消費(fèi)潛力就能被激活，房地產(chǎn)行業(yè)對國民經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用才能凸顯。 |