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11月9日，國務院公布了關于拉動內需的十項新舉措。11月10日，國務院又部署了落實中央政策措施的七項工作，其中第三項是促進房地產市場平穩健康發展。對當前的房地產市場來說，上述規定的意義是什么呢？
首先，盡管當前房地產市場出現了銷售放緩或負增長，但中央政府清醒地認識到當前房地產市場問題所在，即要把房地產市場以投資為主導轉化為以消費為主導的市場。對于房地產市場消費，政府可以采取種種信貸優惠、稅收優惠的政策來幫助及鼓勵消費者進入房地產市場，并通過這種方式，來解決居民基本的居住問題，來改善他們的住房情況。
以投資為主導的房地產市場，不僅容易吹大房地產市場的泡沫，也是不可能持續的。中國房地產市場既要防止泡沫吹大，又要成為帶動經濟增長的動力，也就必須把房地產發展的重點放在消費需求上。因此，要發展房地產消費需求，不僅得對住房的套型及結構有所規定，也得重點發展二手房市場。前者與國內居民居住消費能力有關，后者則通過合適的方式把存量的住房流動起來，增加整個房地產市場住房供給。
既然國內房地產市場要轉移到以消費為主導的發展模式上來，那么無論是當前房地產市場經營手法、價格定位，還是建筑套型等都得向消費為主導的模式轉變。房地產市場的價格也就得以這個基點定價，來確定每一家房地產企業的發展戰略，否則任何違背這種市場內在性的房地產企業都可能在這種激烈競爭的市場中敗下陣來。 |