|
今年以來，樓市可謂愁云慘淡，許多供房者出現負資產。面對這樣的形勢，政府是否有必要進行一下宏觀調控？針對這一問題，受《廣州日報》委托，現代國際市場研究公司（MIMR）日前對穗、深、京、滬四地共917位市民進行了隨機街訪，結果顯示，有38%市民認為，“樓價還沒跌至合理水平，政府應加大整治力度”，而19%的市民則認為“房價應由市場調節，政府不應干涉太多”，也就是說57%認為政府不應救市。（7月28日《廣州日報》報道）
其實關于今年的樓市，早已出現了許多的鬧劇，比如“北大教授道歉”之事，比如前兩天出現的“深圳斷供假傳聞”，有人說，這一場場鬧劇背后有著深層次的利益牽扯，但所有的鬧劇都已經表明今年許多地方的樓不好賣。但是，而結果卻是半數人認為政府不應該救今日的樓市。其實，這個社會最真實的東西就是民意，因為民意代表了大部分人的聲音，作為政府，做任何事的時候都不應該強奸我們的民意，因為民意不可違！很明顯，這一次中國的民意是理智的，因為中國的房地產是不能再炒的了。
首先，房地產雖是近年的一個經濟亮點，但這個行業永遠不可能成為一個國家的經濟命脈。只有一個國家的能源、重工業、基礎設施這些東西是關乎一國命脈的，當然現在我們國家的這些領域也絕大部分屬于國有，而房地產卻是基本是都有私有，之所以中國的房價為什么這么貴，誰也不可能一下子說清楚，但有一點是無庸質疑的，那就是在房價飛漲的時候，受益者是那些炒房者和開發房們，并非我們的老百姓！現在房價下來了一點，完全是正常的市場機制的作用，是沒有必要動用國家的力量卻調控一下的。
再者，在社會主義市場經濟體制的運行之下，我們的市場完全是有能力調控一個行業的價格及供求的。“供不應求，價格上漲；供大于求，價格下跌”。這是世界上最簡單的價值規律。價格升與降只是簡單的經濟現象，我們的政府和市民沒有必要大驚小怪的，這是房地產高層明顯過熱的一個自我調控。如果我們的政府用行政的手段干預一，反而是一件不好的事。
最后，我們的政府在調控經濟時不應著眼于部分人的利益，而最應該從人民群眾尤其是基層人民群眾的利益出發。樓房的價格下來了，對于大部分的市民來說是一件好事，他們至少看到了樓自己能夠買房的希望，現在來看還只能是希望，因為對于大部分市民來說，他們傾幾代人的努力還是買不起一套房子。政府如果出面調控僅僅是滿足了現在供房人和開發商的利益，而對于大部分想買房的人來說卻是來頂之災。
面對市場的自我調控，政府的調控有時非常必要，但有時又是多余的。這主要得看這個市場現象是不是正常的，對于哪些群體來說是有利的，而對老百姓來說又是怎么樣的，這些都要弄明白，而如果是強行調控，則無異于回到那個計劃經濟的時代。樓市自然有它的運行規律，跌與漲可能是變幻無窮的，但人民群眾的利益卻永遠是至高無上的。對于一些事上，我們也應該學一學老子用“無為而治”以達到“無不為的效果”這樣的辦法了。 |