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近段時間以來，國內房地產救市與否的爭議甚囂塵上。有的媒體更是祭出房貸斷供的說法，以期引起決策層的關注。當然，還有更加危言聳聽的金融倒霉論出爐，有些人似乎陷入了悲觀主義的深淵。
在上周六某房地產論壇上，經濟學家趙曉對于目前中國樓市給出最悲觀的看法，"樓市正處于岌岌可危的狀態，搞不好就是第二個股市。"他認為如果斷供處理不當的話，將會向二線城市延伸。
雖然救市派勢單力孤，但影響力卻不容低估。畢竟這些聲音的背后站著強大的房地產資本。開發商學習豬堅強是自救，呼喚政策救市是他救，自救與他救之間并不矛盾，皆是為了避免利益受損。可以說，房地產救市論與學習豬堅強論是一個硬幣的正反兩面，本質上都是一回事。
盡管，各界通過擺事實講道理，已經對房地產救市論進行了嚴厲的批駁，但是，考慮到房產商以及其他特殊利益相關群體對政府有著強大的游說能力，所以，政府會否出手拯救房市仍有懸念。其實，對決策層來說，救市本身也存在著兩難選擇。如果房市宏觀調控政策為此而改變，那么，可能又會亮起其他方面的紅燈，如果不救，那么土地財政如何實現連年豐收？這的確是考驗決策"智慧"的難題。
當此之際，有關政府決策機構，倒不妨像證監會學習一下，對房地產業進行一輪信心教育。此舉無關宏觀政策的調整，不會讓人看到決策層的捉襟見肘的尷尬，而對信心一瀉千里的房地產業來說，這也正好是對癥下藥的瀉立停。以風險教育擠壓股市泡沫，以信心教育提振上證指數，這是中國資本市場在過去一年雖歷經狂風暴雨，而監管機構仍然屹立不倒的不二法門。這一年多來的"成功"經驗表明，只要證監會揮舞起教鞭，就會產生種種不可思議的魔力。這不但回應了救市的呼聲，而且，還不用背負政策救市的罵名，可謂千古奇招。在房價高漲之際，有關政府部門沒有推行風險教育，已是失策，害得社會上房奴遍野，大家都把矛頭對準了有關政府機構。當此深圳房市暴跌之際，有關部門不可再失良機。及時推出信心教育，非政策救市反而會起到救市的效果，恰恰是這種最似是而非的決策，才能滿足各方的利益期待，才能對開發商、炒房客、房奴和普通市民都有交待。之后，輿論自然就會偃旗息鼓。
對房地產市場進行信心教育手段也并不復雜，現成的資料有的是。什么"中國還有數億人口要買房論"、"從長遠看中國經濟前途無限論"，甚至"剩女越來越多必將推高房價論"等等，簡直是不勝枚舉。
現在，救市爭論日熾，有關政府部門總是回避也不是辦法。趁事情還有轉圜的余地，不妨早作決斷。等到開發商裸奔，不再和地方政府穿一條褲子的時候，恐怕做什么都來不及了。 |