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個人破產法解決不了斷供問題

2008-07-23 周東飛來源:現代快報

    早先有媒體拋出“深圳千億房貸斷供”的震撼新聞，立馬遭到銀行界矢口否認。近來，輿論關于斷供的討論是朝兩個方向展開的。房地產和銀行業者更關注斷供是否會引發金融危機，購房者則希望盡早出臺個人破產法，以拯救房奴于倒懸。
    出臺個人破產法的呼聲，實際上在汶川地震后就已經有了。眼下，斷供問題使得這一話題重新被提起。那么對于斷供問題，個人破產法果然有用嗎？應該說，個人破產法的確是一部應當盡早制定的法律。在經濟生活中，個人與企業一樣都有償還債務的義務，也都有在破產狀態下獲取救濟的權利。但即便如此，它對于解決斷供問題卻并無補益。
    房貸斷供，說到底是一種經濟人的利益算計。房價上漲的情況下，購房者不會斷供，房價下跌時他們卻寧愿拋棄這套房子。這說明，并不是他們的支付能力出現了問題，斷供僅僅源自他們認為不合算。也就是說，當前出現的斷供與供不起是兩碼事，與個人瀕臨破產狀態更不能畫等號。即便有個人破產法可作依仗，購房者也沒有豁免還款義務的道理，這與地震中房產消失仍要還貸區別很大。
    購房者斷供的理由是房價已經抵不上銀行貸款，但也正因為如此，銀行在拍賣所抵押房產之后，仍要向其追討貸款及利息的差額部分。這一點，相關法律法規講得很清楚。也正是因為如此，斷供必然帶來金融危機的說法是站不住腳的。對于購房者而言，如果房屋用于炒作，那么漲跌本是市場的必然，就更無必要將自己打扮成房奴，要求房價只漲不跌了。