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據<南方都市報>1月17日報道,目前廣州國土資源和房屋管理局已介入調查
號稱"中國規模最大、網點最多的中介公司"創輝租售集團,據悉,該公司在珠三角7個主要城市的門店紛紛關門,創輝正賤價賣鋪籌錢。
創輝租售集團數百家門店幾乎一夜之間崩塌實屬罕見。如果說樓市存在拐點的話,筆者以為目前拐點主要體現在房屋中介市場。這個市場先天發育不足,主要原因在于政府沒有一套完整科學的監管機制。比如說對房屋中介市場的門檻設置太低,導致欺行霸市魚龍混雜;對二手房的資金監管存在漏洞,致使某些中介老板卷款逃逸。
另一方面,房屋中介市場先天虛弱也與整個樓市先天發育不足有關。也就是說,房價虛高帶動房屋中介市場虛假繁榮。但是,不管是政府的注意力,還是輿論指向都緊盯高房價,卻放松了對房屋中介市場的監督,致使房屋中介市場的泡沫一碰就破。由此可見,高房價掩蓋樓市其它問題的局面必須改善。
筆者以為,基于房屋中介市場淘汰過程中呈現出的不和諧音符,應該及時提高市場的準入門檻;在監管新建住房市場的同時,不放松對房屋中介市場的監管。既讓所有買房人都公平享受到本該享受的公共服務,也讓所有商家看到監管這張網。 |