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2008年河南省在房地產(chǎn)市場價格監(jiān)管上，將建立“90平方米以下住房價格調(diào)查制度”，并向社會公布其成本核算結(jié)果。（12月22日《上海證券報》）
此前，江蘇省出臺了首個“官方版”房價構(gòu)成清單，涉及鹽城市自2004年以來開盤的97個樓盤。現(xiàn)在，河南省緊跟其后，這種遙相呼應(yīng)的態(tài)勢無疑令人欣喜。
實際上，公布房屋成本并不屬于開發(fā)商的商業(yè)秘密范疇。作為消費者，消費知情權(quán)是應(yīng)該得到滿足的。我們知道，不公開房價成本核算結(jié)果，一些開發(fā)商就可以玩“貓膩”。比如，就車庫的權(quán)屬問題來說，許多開發(fā)商在計算房屋建造成本時已將車庫打入成本，銷售房屋時卻要拿出來做二次交易，同一成本出來的商品賣兩次，這是典型的價格欺詐。其實，一些開發(fā)商之所以害怕將房價成本核算結(jié)果公諸世人，這本身也說明，其所謂的“商業(yè)秘密”，很可能是有損消費者利益的。
作為主管部門，理應(yīng)站在公正、公平的角度，使房地產(chǎn)市場變得更加健康，利于公平交易，也更利于房地產(chǎn)市場長足發(fā)展。退一步說，就算開發(fā)商有根據(jù)市場需求以及房屋質(zhì)量好壞、配套設(shè)施是否完善、檔次定位等情況確定銷售價格的自主權(quán)，主管部門不能公開其成本，但是，面對上漲的房價，卻有必要公布由主管部門自己掌握的城市房價中的成本構(gòu)成。
其實，隨著土地實行招拍掛，稅收征管程序的日漸透明，房屋成本中的這些部分實質(zhì)上已經(jīng)無密可保。第一個、第二個房價成本核算結(jié)果出現(xiàn)了，但愿會掀起更大的漣漪效應(yīng)。
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