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| 2007-11-01 新華社記者：劉文國 來源:經濟參考報 |
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記者最近在貴州一些地方采訪時發現，受房價持續上漲、房地產業利潤豐厚等因素影響，原本從事制藥、化工、電力、煤炭開采等行業的公司，如今紛紛注冊成立了房地產開發公司，圈地蓋樓，像小有名氣的貴州神奇、百靈制藥公司等，都辦起了自己的房地產開發企業。2006年以來，貴陽市的房地產開發公司由600多家增加到了720家。
其他地方也出現了類似現象。全國知名企業如聯想集團、德力西電氣、雅戈爾服裝公司等，近年來也涉足房地產業。據國家統計局統計，2006年全國房地產開發共完成投資19382億元，比上年增長21.8%，加快0.9個百分點。今年1月至8月，全國房地產開發已完成投資14276.75億元，同比增長29%，房地產投資占固定資產投資比重已達21.4%，同比提高了0.4個百分點。
逐利是資本的天性，原本從事其他行業的企業爭相躋身房地產業似無可厚非，問題是投資短期內向房地產業集中，會對我國經濟社會的全面、持續、可協調發展帶來意想不到的后果。
與投資、外貿進出口形成強烈反差的是，在近年來拉動經濟增長的“三駕馬車”中，我國消費這駕馬車始終處于疲軟狀態。扣除物價上漲因素，今年以來我國一些地方的社會消費品零售總額近于零增長。而據金融部門統計，到今年6月末，全國商業性個人住房貸款已達到將近2.6萬億元，不足10年內增長了135倍。
我國的房地產開發，主要依靠銀行信貸資金運作。房地產開發熱、購房熱，使大量資金短時間內向房地產業集中，不僅會造成其他行業資金短缺，影響技術創新和新產品開發，而且使房地產業本身風險增大。貴陽市現有的房地產開發企業中，注冊資金100萬元、四級以下資質的就占了80%，抗風險能力堪憂。
實際上，與熱火朝天的房地產開發相比，我國的科技、教育、文化、農業、環保、氣象等行業更需要資金投入。今年豬肉價格的上漲，供給不足是主因，更深層的原因是對農業和養豬業投入不足。如何抑制房地產業的暴利，消除眾多企業決策者的投機心理，引導資金合理分流，值得各級政府重視。 |
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