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受國家批準重慶和成都成為統籌城鄉綜合配套改革試驗區消息的刺激，6月17日至30日短短14天內，重慶主城區共成交商品住房8374套，成交面積77．68萬平方米，成交均價比6月1日至16日期間增長7．8％。
之前，股市上盡管有“成渝板塊”、“試驗區概念”整體上漲的預演，但是不日終歸平靜，而重慶房價卻在短短半月內上漲近一成，進入7月依然一路走高，這種現象的背后完全是人為因素不斷作用的結果。
先是媒體的幫腔，不負責任地“炒作”。國家發改委批準設立的明明是“試驗區”，而一些媒體卻創意為“新特區”，報道的重點不在解決“試驗區”城鄉二元結構的難點問題探索上，而是不計版面吹捧“新特區”房價的增長空間，變相迎合開發商的思路，誘導市民大量購房。所以，重慶市國土房管局在分析房價上漲原因時認為：受個別媒體不適當宣傳影響，一些消費者認為重慶成為“特區”后房價肯定要快速上漲，在“買漲不買跌”心理的驅使下，房地產市場消費能量迅速釋放。
接著是一些開發商盡顯一副“奸商”的嘴臉。一方面，借“試驗區”的概念迅速推高房價，有的樓盤上漲幅度驚人，一天一個價，短短幾天上漲可達數百元；另一方面，捂盤不售，囤積居奇，故意制造恐慌氣氛。
如果有人告訴你，重慶直轄前那時最好的房子每平方米賣1000多元，你會覺得物美價廉；而10年后的今天，開發商告訴你普通商品住宅位置好的房子每平方米少于1萬元不賣，你還會有這樣美好的感覺嗎？何況，重慶處于西部欠發達地區，按官方的統計口徑，城鎮人口月均收入才2000多元，還有2000萬農民，有近百萬人需要脫貧，而今主城商品住宅每平方米均價已經超過3000元，是否與重慶的“市情”相協調呢？盡管有關部門得出“房地產市場總體保持平穩健康發展”的結論，但是如果不遏制一部分開發商借“試驗區”的幌子一路暴炒房價的勢頭，恐怕“平穩健康發展”的格局很快就會出現變數，到時繼一線城市之后，重慶或許成為房價暴漲的新重災區也未尚可知。
是的，未來10年間重慶將有近1000萬農村人口向城市轉移，他們要住房，要蓋許多的房子，要擴城，所以房地產業發展的空間很大，但這并不意味著靠漲價來實現發展。眾多的重慶市民不能承受房價暴漲之痛，那1000萬農民更不可能默認暴漲的房價。畢竟，無論是“新特區”還是“試驗區”，營造和諧發展的環境，才是根本。因此，也寄希望于政府的調控更加得力，改革和試驗的思路更加寬廣。 |
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