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“房地產市場調控有關政策可能取消”、“三套房貸放開”、“國資委授意央企拿地”……針對日前部分媒體報道稱樓市調控出現松動跡象，住房和城鄉建設部、銀監會分別以不同形式進行了回應，均表示堅持貫徹落實國務院《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，國資委同時也否認授意房地產央企擴張拿地。（7月13日《新京報》）
對于樓市調控放松傳言，相關部門能及時公開辟謠，難能可貴。盡管一些現實告訴我們，房貸放松并不是謠言，譬如上海多家銀行不但重新“開閘”第三套房貸，而且二套房貸也“適度寬松”，就是一個明證。
相關部門回應稱房地產市場調控政策沒有松動，公眾但愿如此。樓市調控未達預期效果怎么能輕易言退呢？據國家統計局最新數據顯示，6月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.4%。新華社調查也稱，二線城市樓市的降價效果并不明顯。在房價依然虛高依然堅挺的情況下，如果草率放松調控，不僅公眾難以理解，而且對宏觀經濟也是有害無益。
因而，在輿論驚呼“史上最嚴房產新政面臨夭折危險”、“樓市驟然變化”、“調控風向改變”時，監管部門及時公開辟謠，顯然是想給公眾一顆“定心丸”，讓日前混亂的政策信息恢復清晰，不想讓市場因為謠言而改變預期，更擔心宏觀調控半途而廢。
眾所周知，前些年樓市經歷多輪調控，但房價始終居高不下，顯然調控未達預期效果，原因之一是調控半途而廢或者說虎頭蛇尾。這輪調控能否不再重蹈覆轍，需要事實來回答。也就是說，檢驗宏觀調控決心的是市場是房價水平，而不是監管部門如何辟謠——辟謠之舉雖然值得肯定，但公眾更看重調控實效。
監管部門要想證明調控決心毫不動搖，一方面要用懲罰違規行為來證明調控的決心。對私自“放水”的商業銀行，尤其是對二套房貸“適度寬松”的放貸銀行，要詳細調查和嚴厲懲處，以證明信貸政策沒有動搖。否則，“信貸政策沒有動搖”就難以讓人相信。公眾不是要看監管部門如何表態，而是看重執行層面如何操作，套用一句廣告語——不看廣告，看療效。
另一方面，再出重拳以證明調控決心不變。如果再不出重拳進行政策呼應，現有調控政策執行會越來越弱。目前，多是臨時性政策在發揮作用，注定難以持久，也很難從根本上改變市場預期。鑒于此，房產稅或物業稅等長效調控工具理應出手接應。并且地方政府是宏觀調控的重要執行者，如果不出臺地方細則，調控樓市難度較大。
因此，監管部門嚴厲處罰“放水”銀行，嚴格執行調控政策不打折扣，是最好的辟謠方式。唯有監管嚴厲，調控松動的謠言才沒有出現的機會和生存的土壤；反之，如果監管不嚴厲，將會有其他謠言冒出來擾亂視聽。沒有實效，再辟謠又有多大意義呢？ |