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新起草的《住房保障法》，規定將由出資的地方政府和保障對象共同擁有經濟適用住房產權（2月3日《廣州日報》）。
現在很多地方的經濟適用房是實現的有限產權，即購買者在購買5年后才可以上市出售，其收益歸個人所有。《住房保障法》之所以規定“共有產權”，一個重要目的就是以此大大壓縮以經濟適用房謀利者的利潤空間，從而讓經濟適用房惠及真正需要者。
這個措施可能確實對購買經濟適用房作為投資有一定的遏制作用，但是，在“產權共有”的政策下，保障對象雖然被大大壓縮了謀利的利潤空間，但被壓縮下來的這利潤空間并沒有消失，而是移到政府手里去了。
當政府能毫不費力地得到大筆利潤時，會不會為了追求利潤最大化，一方面故意建經濟適用房，另一方面卻鼓勵保障對象出售經濟適用房呢？很難保證不會。
國家出臺經適房優惠政策，不是讓政府來謀利的，而是為了解決中低收入群體的保障住房問題。如果地方政府從經濟適用房中獲取巨大利潤，成為地方財政收入的又一增長點，恐怕違背了當初出臺這些優惠政策的初衷。
因此，政府不能把經濟適用房作為政府謀利的重要手段，但是產權“共有”這就注定了政府在這方面的收入是不少的，如何應對這樣的矛盾？希望住房保障法能有相關的對策。否則，“產權共有”很讓人擔心。 |