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“地王”催生了樓市泡沫，在新政的作用下，也出現(xiàn)了被套的現(xiàn)象。
據(jù)報道，北京市3月15日誕生的三個“地王”，如今，望京和海淀兩個“地王”周邊的房價已出現(xiàn)普降現(xiàn)象，最高跌幅達(dá)每平方米6000元，而且這一下跌的態(tài)勢還在繼續(xù)。這就意味著，“地王”很有可能出現(xiàn)被套牢的現(xiàn)象。
而這天誕生的三個“地王”，均由央企所制造。
央企頻當(dāng)“地王”，已引起社會廣泛關(guān)注。為此，國資委也按照中央要求，迅速出臺了措施，一方面要求央企不要盲目擴(kuò)張，另一方面對78家房地產(chǎn)業(yè)非主業(yè)的央企，要求在規(guī)定時間內(nèi)退出房地產(chǎn)市場。
當(dāng)我們對國資委的積極反應(yīng)表示贊賞的同時，也必須看到，僅僅有這樣的舉措還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。
從去年來的情況看，央企頻當(dāng)“地王”，并不是市場競爭的結(jié)果，而是盲目決策的結(jié)果。如果真正按照市場規(guī)律辦事，在經(jīng)濟(jì)遭受金融危機(jī)嚴(yán)重沖擊和深刻教訓(xùn)的情況下，怎么可能再出現(xiàn)這么多的“地王”？尤其需要我們清醒認(rèn)識到的是，在去年一年來各地誕生的“地王”中，鮮見民營企業(yè)的影子，而絕大多數(shù)都是國企，特別是央企，這也不是偶然的。
央企如此樂此不疲，可能的理由就是央企可以不講成本、不計代價、不考慮風(fēng)險，而這，正是市場經(jīng)濟(jì)最忌諱的事。
既然如此，國資委就應(yīng)當(dāng)對央企“地王”進(jìn)行全面審計和考核，對這些央企充當(dāng)“地王”的過程、充當(dāng)“地王”以后可能產(chǎn)生的風(fēng)險等，進(jìn)行全面分析、評估、審計，并與央企負(fù)責(zé)人的績效、責(zé)任追究等緊密結(jié)合起來。如果確實存在盲目決策、不講成本、不計代價的問題，就應(yīng)當(dāng)追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。
從近年來國家審計署對央企的審計情況來看，盲目決策、投資失誤已成為較普遍的現(xiàn)象，幾乎所有被審計的央企，都存在類似的問題。但是，從處理的結(jié)果看，只要自身經(jīng)濟(jì)方面不存在問題，很少有決策者為盲目決策、投資失誤付出代價的。
而只有讓決策者為盲目決策付出應(yīng)有的代價，才能真正制止這樣一種央企病。 |