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在商言商，向官員和銀行人士低價賣房聯絡感情的開發商也不可能白白蒙受差價損失。羊毛出在羊身上，開發商只會"堤內損失堤外補"。
最近，杭州多個樓盤出現“超低價”商品房交易現象，售價從每平方米兩萬元降至一萬元。個別樓盤實際成交均價竟只有市場價格的三分之一。據內部人士透露，“超低價”賣房或是賣給那些對開發商有用的對象。這包括直接幫助過項目開發的，還包括今后會給予幫助的，他們往往是政府官員、銀行界人士等(3月22日《新京報》)。
在房價高企的當下，開發商竟然“大發善心”，以半價甚至三分之一的價格“甩賣”商品房，豈不蹊蹺？開發商真的會放下白花花的銀子不賺，傻呵呵地給官員與銀行人士“超低價”嗎？如果開發商真的如此講求誠信，如此體恤民情，為何不參考“超低價”制定樓盤開盤價呢？
有人懷疑“超低價”涉及腐敗與利益輸送的問題，要消除公眾心目中的疑問，一方面需要開發商與官員、銀行人士自證清白，另一方面也需要有關部門介入調查。而且在我看來，低價購房門重開，實際上揭開了房地產市場腐敗、暴利的雙重病灶。
盡管不少開發商一臉無辜地聲稱自己利潤如何如何之低，在高房價面前大談特談地價高、稅費重的客觀原因，混淆輿論視聽，但是售價每平米2萬元的樓盤可以對折出售，實際上揭了開發商的暴利老底。
雖然當前樓市釋放了部分剛性需求，不少城市房價暴漲，但是部分開發商并不珍惜樓市“大好局面”，推動樓市健康有序發展，而是重復樓市高位時捂盤惜售的慣用伎倆，制造樓市暴漲的恐慌局面。
然而，從媒體報道來看，消費者對房價暴漲局面并不買賬，樓市交易量近期已經呈現下降局面。種種跡象表明，房價暴利空間并未真正剔除。政府官員與銀行人士可以安然享受“超低價”，其他購房人憑什么遭受開發商的暴利盤剝？
俗話說，“拿人的手短，吃人的嘴軟”。在商言商，向官員和銀行人士低價賣房聯絡感情的開發商也不可能白白蒙受差價損失。羊毛出在羊身上，開發商只會“堤內損失堤外補”，把低價賣房的腐敗成本算到消費者頭上，讓消費者當冤大頭。如此，豈不是給高房價火上澆油，讓民生利益雪上加霜？
此外，本該對開發商履行監管職責的政府官員，本該規避貸款風險的銀行人士，從開發商手中低價買房套利。不僅違規，而且有受賄之嫌。
從溫州頻發的購房門到杭州74套房“超低價”成交，房地產市場出現如此吊詭的現象，讓人糾結。民眾期待的越窮越應受到照顧的觀念被顛覆，取而代之的是越有權越會受到照顧。
面對不斷開啟的低價“購房門”，如果不盡快規范權力與房地產市場運作，切斷政府、銀行與開發商之間的利益鏈條，權力脫韁與利益沖動的合謀必將對房地產市場秩序造成更大的破壞。 |