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近日在廣東政協會議上，有開發商抱怨沒有賺到錢，稱利潤僅1成，政府賣地時就拿走一半。
百姓對高房價怨聲載道是無可爭辯的事實，公眾向來把房價虛高歸咎于房地產暴利，而開發商又一臉委屈地訴說自己替“土地財政”背了“黑鍋”。可是，房價虛高的根源到底在哪里？房地產商、政府相關主管部門和購房者，以至于社會公眾，一直是各執一詞莫衷一是。
房價如霧里看花，讓人不明就里，調控房價又從何談起？多年來高唱的調控房價庶幾成了欺人之談。要真正揭穿房價面紗下的瘋狂面目，就必須將房價真實的價格構成放到陽光底下曬一曬，這樣公眾就能對真實的房價和推高房價的“黑手”看得清清楚楚。將房價的真實構成公之于眾，那么虛高的責任到底是政府的稅費過重，還是開發商追逐暴利，公眾就能看得清清楚楚，使政府和開發商清者自清濁者自濁。將房價的真實構成公之于眾，也是調控房價的重要基礎。要使房價真正回歸理性，當務之急是盡快出臺政策，將房價的真實價格構成放到陽光底下徹底曬一曬。唯其如此，房價才能得到公眾的認同，政府的房地產政策才能受到百姓的認可。
同時，我們更應該注意到，在人多地少這一基本國情和中國土地國有這一基本前提下，作為“支柱”產業的中國的房地產業，不能簡單地理解為經濟“支柱”，更不能簡單地把房地產業視為地方財政的“提款機”。
基于房地產所固有的公共產品屬性，公眾完全有權了解房價的真實構成。然而，多年來盡管公眾要求揭開房價面紗的呼聲不斷高漲，披露房價構成卻遇到了很大阻力，房地產商以“商業秘密”為由極力反對，最后，人們寄予厚望的公布房價構成之舉只好無疾而終。
可是，當前房價漲跌如霧里看花，房地產調控之爭紛紛擾擾，房地產商訴說調控之苦，百姓高喊房價要降，地方政府卻對“土地財政”賺了個盆滿缽滿而樂觀其成。對此，我們有理由追問，房價的真實構成到底何時才能真正公開？ |