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一部電視劇《蝸居》引起了全國范圍內關于當今持續(xù)攀升的房價和年輕人買房問題的熱議。大學畢業(yè)后踏入工作崗位不久的80后們究竟該不該買房？針對青年置業(yè)問題，任志強接受某電視臺訪談的時候再次“直言不諱”,年輕人就該買不起房。（中國經濟網12月2日）
當買不起房的年輕人成“蝸牛”、成“蟻族”時，年輕人買不起房已然是個既成事實；任志強先生偏還要加個“年輕人就該買不起房”的應然推論，實在有股往別人傷口上撒鹽的狠勁。
其實，任志強的話還不夠狠，也不到位，之前所謂的財經評論家、房地產評論人戴欣明就更大膽論斷,社會階層決定有些人幾輩子買不起房。這話恐怕會讓狠人任志強都噎著,不但年輕人就該買不起房，很多人幾輩子都該買不起。不過，還別真噎著了，因為這也是事實，現在年輕人買房，有多少不是動員了爸爸媽媽爺爺奶奶幾輩子人的力量呢？
而房產大鱷們之所以要在嚴酷現實面前加諸凜然的價值判斷，無非是想表明房價高得理所當然，別癡心妄想房價會跌入平民百姓的價值區(qū)間。換言之，房產大鱷及其代言人旨在宣揚的是：中國的房地產商制造的其實不是粗磚糙瓦的房屋，而是精雕細琢的高貴奢侈品。
如果房產是奢侈品，那么年輕人確實不該買得起。但是，一說到房價，就愛舉東扯西拿國外情形作比較的任志強先生，還能夠臉不紅地說，在國外，房產也該是奢侈品么？顯然不是。可是，在中國，房產確實具有奢侈品的某種特征。用戴欣明一再重申的觀點來說，中國的房價可以放在任何一個價位。這就是奢侈品價格的局部特征：商品的價格與實際成本及其使用價值相去甚遠，以致價格活動空間巨大。
奢侈品的價值與品質比過高，是因為奢侈品的價值是由有形價值與無形價值構成的，在可估價的有形價值之外，消費者還為無形的身心體驗買了單。而中國房產的價值偏離，戴欣明解釋說這是政策市場最明顯的一個特點。認可他的說法，亦即認可中國房產因為政策性原因含有有形與無形的兩種價值。這又是一個可憐的事實，先不論堂而皇之的法律如何規(guī)定，現實中，住房和戶口以及子女入學牢牢掛鉤是一個不爭的事實。看看房地產蕭條時期某些地方政府推出的刺激房地產的優(yōu)惠政策就知道了。而某些地區(qū)“學區(qū)房”的走俏，也說明中國的房產真的包含了有形價值之外的種種無形價值。
那么從某種程度上說，在中國，說年輕人不該買房，其實就等于說年輕人就不該享有獲得某項權益的機會，甚至是幾輩子人都不該享有。先不論合理與否，這些由政策、觀念形成的房產的溢出價值就該由房地產商孤享獨得么？如果不改變這種種現實，有天某人說“年輕人就不該在年輕時娶妻生子”，我也不會奇怪。 |