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    誰為“低價房”福利繳了個稅?
        2009-11-27    作者:毛穎穎    來源:北京商報

        國稅總局和財政部一直在跟個稅較勁。
      財政部近日下發《關于企業加強職工福利費財務管理的通知》,提出房補、車補、飯補等都得計入職工工資總額,進入要繳個稅的“口徑”。而此前的9月份,國稅總局就已經發過通知,對個稅征收中的爭議進行澄清,特別強調單位給員工買的人身意外險,發的交通補貼、通訊補貼、高溫補貼等,統統算工資所得,扣繳個稅天經地義。
      有人說,國稅總局跟財政部時隔仨月發的這倆通知,說的不過是我國個稅有關規定中原本就有的東西,也有人說,這倆通知完全看不出區別在哪里——不過暈歸暈,有一點很明確:國稅總局跟財政部這么一而再再而三、大張旗鼓地“明確”既有規定,無非是表明個稅征收正越來越緊,把這些“邊緣性”的、之前可能睜只眼閉只眼就放過去的“征稅對象”挑明了,地方稅務部門收起稅來才更有“執行力”。
      按專家的解釋,國稅總局和財政部之所以對征個稅這么上心,是要“劍指”壟斷行業高福利,因為只有壟斷國企的職工(特別是高管)才有不菲的房補、車補、飯補,對這補那補征個稅可以緩和越拉越大的收入差距——這話乍一聽很有道理,可細一琢磨又有點問題:比如公務員的福利怎么就不在“劍指”的行列里?更要緊的是,除了這補那補之外,公務員和壟斷國企高管的福利里還有多少謎?
      說到謎,房地產大佬任志強前天就在博客里大談自己想不通一個謎。他想不通什么呢?想不通北京房價是高是低。任志強說,他認為北京的真實房價絕不會超過7000元/平方米,因為北京的房有商品房、保障房、央產房、單位產房、公產房等N種。特別是有大量低價的定向住房沒有向社會公開銷售,比如那些分給各級機關、管理機構公務員的住房、進京干部和老干部的住房等。為此,任志強大聲發問:這些人難道不是北京市民嗎?他們沒有北京戶籍的親屬嗎?難道這不是在解決北京城市人口的住房問題嗎?
      任志強強調,那么些非市場化住房,其價格讓真實的北京房價遠遠低于人們認為的水平,也就是6500-7000元/平方米。他還強調,據他計算,北京商品房用地在全部住宅建設用地中的比重僅為28.3%,大家都去搶這28.3%,商品房房價不暴漲都稀奇,但許多家庭既然能享受非市場化的低價房,又何必對房價暴漲那么關心?
      任志強這次又說對了——但這次如他之前很多次一樣——只說對了前半句。非市場化住房多了去了——中石油為公司中高層“團購”的房不就是嗎?但除了保障房,這些非市場化住房、這筆最大的福利,跟大部分人都沒關系,他們只能到商品房市場硬碰硬,而且非常不幸的是,他們也不是那些能享受低價房的人的親屬,無法“被解決”住房問題。外帶咱們還可以想想,那些能享受低價房的人,他們只有一套房嗎?他們不去搶那28.3%的商品房嗎?他們買商品房是自己要住嗎?
      雖然任志強不相信,但咱們還是說一下市統計局的數據:今年1-10月,北京四環以內商品住宅期房19750元/平方米、四至五環路17391元/平方米、五至六環路10314元/平方米、六環路以外8011元/平方米。咱們可以看到,6500-7000元/平方米的房子有多么大的誘惑力,而能拉低北京整體房價的非市場化住房的價格又是多么的低。這讓人不得不思考一個問題:老百姓絕不是因為吃肉吃蛋才窮的,盡管統計局算CPI的時候只熱衷把肉蛋之類吃的算進去,部分人也絕對不只是因為車補、飯補才富的。當國稅總局和財政部猛勁地撿芝麻、時不時還把中等收入人群兜里的芝麻搜過去的時候,有沒有想過,什么才是謎一樣的最大的福利?這塊福利,又繳一分錢個稅了嗎?

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