“房價上漲，是因為‘丈母娘需求’。”這是中國房地產研究會副會長兼秘書長顧云昌9月3日在成都參加“中國地產金融年會2009區域巡回峰會”時，對房價上漲原因的獨到“剖析”。同樣是在這個會上，住建部政策研究中心副主任秦虹認為，國內樓市至少還要紅火20年。(9月7日《重慶晨報》)
這番“妙論”(謬論)其實是在“戲說房價”。俗話說：“拉不下屎怪茅缸，睡不著覺怨床邦，燒不著火怪風箱”。房價上漲怪丈母娘的“特剛需求”論，真是語出驚人。
作為中國房地產研究會的專家和官員的顧云昌，對房地產研究達到“爐火純青”的地步，看到小兩口結婚，丈母娘“探討”買房的個例就“推而廣之”是“特剛需求”論，這個“特剛需求”論是玩概念，是在轉移視線，還是另有它圖？
住有所居，這是百姓的基本需求，不是因為“丈母娘需求”拉動房價增長。有關專家認為，我國房價持續上漲的原因主要三個支撐力量：第一股力量是房價向房屋作為居住品制造的回歸；第二股力量是成本上漲的推動；第三股力量是房價向反映其資本品儲值屬性的價值水平的靠攏。房地產是經濟社會中人們最為重要的資產類商品，只要經濟增長的大背景不變，即使撇開通貨膨脹因素，房價上漲乃經濟增長、財富效應顯現的必然產物，這是規律。
顧云昌在國內數十位地產界專家、大腕云集區域巡回峰會上發表“特剛需求”如此高論，是甘當房地產商的說客，充當攪局樓市的“黑嘴”還是要把房產的“虛火”點旺？如此“戲說房價”是在為房地產商們鼓氣加油，還是在為民生所求潑冷水？
美國林斯頓大學哲學教授法蘭克福撰寫了一本榮登美國暢銷書榜首的書叫《論屁話》，書中寫道：“當情勢要求某人講一些連自己都不知所云的話時，屁話就不可避免”。而屁話的實質是對真理采取漠不關心甚至是褻瀆的態度。
顧云昌認為：“國家要抑制樓市可能的泡沫，最緊要的不是收緊銀根，而是要增加土地供應”云云。在土地政策收緊，嚴格控制的今天，“要增加土地供應”恐怕也抑制不住樓市泡沫。房地產商追求利益的最大化，大有“天狗吞月亮”之野心，再多的土地供應，也不可能抑止房價上漲。如此“特剛需求”論房價上漲怪“丈母娘”它灌輸的“逆向思維”，說到底是想把房價“虛火”再度“點旺”。
|
|