經濟參考報

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地王現象不新鮮地王頻現有那么可怕嗎

2009-08-24 來源:中國青年報

　　在土地市場上，土地行政主管部門必須為全體人民做好土地的保值、增值工作，努力把土地拍出個好價錢。
　　各位看官，不要擔心土地管理局把土地價錢拍上去了，要擔心的是有些家伙拿公家財物來私相授受、暗地里把土地打折出讓給關系戶、行賄者。所以，我以為土地價錢拍上去了是好事，拍低了才有問題，才是更需要擔心的。
　　近來，土地市場風起云涌，開發商你爭我奪，新的單價“地王”或總價“地王”頻繁閃現，正可謂“樓市月有地王出，各領噱頭數十天”。
　　對于此番你方唱罷我登場的“地王現象”，一些媒體以“地王，又是地王”、“地王狂飆”、“地王頻現”等頗具火藥味的標題予以熱烈報道，不少評論家、學者對此則憂心忡忡，多持批評態度。有的人稱不斷涌現的“地王”是“一個邪惡的魔咒”，擔心“面粉比面包貴”會營造出濃濃的漲價氛圍，提高人們對房價的預期，直接帶來房價上漲的后果；有的人說“地王現象”的背后是開發商拉上股市和銀行在豪賭，嚴重加大了股市和金融系統的風險；有的人批評地方政府急功近利、不負責任，為了財政收入而在其中推波助瀾，砸碎了無數人的買房夢；有的人認為“地王”的不斷出現預示著樓市蘊藏著巨大的泡沫風險，大量保增長的信貸資金流向樓市而沒有進入實體經濟，可能會阻礙中國經濟復蘇的步伐……
　　不過，要是能夠從不同的角度來看“地王”現象，或許會得出一些不一樣的見解。
　　其實，“地王”現象并不新鮮，只要有土地市場，伴隨著經濟發展，“地王”總會不斷涌現。1992年10月28日，深圳市政府將位于深南中路、寶安南路與解放中路交會的“黃金三角”、被地產界譽為投資的“地中之王”向國內外企業公開拍賣，熊谷組(香港)有限公司、深業(集團)有限公司以1.4億美元中標，創下了當時深圳的地價之王，“地王”由此得名。“地王”之名足夠聳動，給人的印象足夠深刻，乃至人們將該地塊上建成的摩天大樓直呼作“地王大廈”，而忘卻了它的全稱是“信興廣場深圳地王商業中心”。就像當初人們在熱議地王大廈的同時便把上世紀80年代深圳以“三天一層”的建設速度和54層、160米建筑高度雄踞當時全國高層建筑之冠的國貿大廈輕易淡忘一樣，1.4億美元與之后深圳屢屢爆出的“新地王”簡直就是小巫見大巫，不再引起人們的驚奇。所以，“新地王”不斷涌現是正常現象，長時間不出現才是反常，而何時出現最多只是個時間問題，不必大驚小怪。

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