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杭州市藍橋名苑小區是經濟適用房，一期工程800多套房子已經交付，但是其中卻有500多戶業主要求維修。這些房子存在空鼓裂縫、樓頂滲水等11處質量問題。據了解，類似存在大面積質量問題的經適房在杭州不止一個，另一個名叫丁橋辰秀嘉苑的樓盤，在7月也曾發生過半數業主集體抵制收房的情況。(8月19日央視網)
杭州經適房大面積出現質量問題并不讓人意外。因為不少人都存在這樣一種感覺：價格高得多的普通商品房都有著這樣或那樣的質量問題，何況價格低得多的經適房？既然選擇購買經適房，有了價廉，就別奢望優質！
難道經適房真是低質房的代名詞？不，決不是這樣！如果僅僅只是從銷售的價格看，經適房的確要比普通商品房便宜不少。但應該厘清的是，經適房經濟的，是購買經適房的城市中低收入群體，而非開發商。城市中低收入群體是從政府減少項目開發稅收、降低土地出讓金、免除一些費用等渠道中，獲得相對低價的經適房，而非開發商的讓利。
從實際運作的流程上講，開發商開發出經適房項目，銷售的直接對象其實不是城市中低收入群體，而是政府。然后才是由政府“包銷”出去。事實上，開發商開發經適房項目之前，與政府簽訂有開發合同，權利與義務，雙方是有嚴格約定的。比如說關鍵的利潤率，政策規定是按3%核算。既然簽訂了項目開發合同，保證經適房的修建質量，自然是理所當然也無可爭議的事情。問題是，當暴利已經成了房地產開發的“顯規則”，那些開發經適房項目的開發商們，會滿足于3%的利潤率嗎？于是，為了獲取超過3%的利潤，自然是“能省則省”，發生偷工減料的事情就會成為必然，房屋質量毛病不少，大面積存在質量問題也就不奇怪。
毫無疑問，經適房3%利潤率的政策沒有必要進行調整，同時，經適房也不能成為低質房的代名詞。經適房大面積現質量問題，實際上是開發商是否認真履行合同的問題。究竟是什么原因導致，又有沒有官商勾結等，不好貿然下結論。但如果當設計、施工、監理、建管等部門和環節都解決不了，也許就需要紀檢監察部門介入，全過程監督經濟適用房項目，及時發現問題，糾正問題，而不是等到有關部門驗收合格了，讓經適房住戶們來發現各種各樣的質量問題。 |