最近，北京的房地產(chǎn)市場像是嗑了藥。國家為了刺激經(jīng)濟(jì)而強(qiáng)行注入市場的流動性中的相當(dāng)一部分沒有“流”到工廠和農(nóng)田，卻拐了兩道彎流到了股市和房市。這些天，北京四環(huán)附近推出的某個高檔公寓項(xiàng)目已經(jīng)賣到了六萬五一平米。
　　在我看來，在北京五環(huán)內(nèi)如果一個公寓項(xiàng)目賣到每平米四萬以上，它至少應(yīng)該具備以下三個條件之二(前兩個之一加上第三個)：
　　一是無可替代的景觀。如果不能讓我看到天安門故宮，至少你要能讓我看到鳥巢或者國貿(mào)；如果拉開窗簾眼前沒有昆明湖或者玉淵潭的碧波蕩漾，至少也要有朝陽公園或者日壇公園的草木蔥蘢。
　　二是難以復(fù)制的周邊。在北京，有些地方已經(jīng)不是地點(diǎn)，甚至也不是地標(biāo)，而是—種生活方式，譬如能夠把生活的轉(zhuǎn)速降了半拍的麗都廣場，生命不息血拼不止的新光天地等。這些地方的價值已經(jīng)被時間所證明，不太可能輕易被復(fù)制。所以，如果下樓五分鐘(甚至兩三分鐘)之內(nèi)能夠走到這些地方，那毫無疑問是有價值的。
　　三是開發(fā)商和物業(yè)管理者在高端市場的經(jīng)驗(yàn)。這一點(diǎn)很重要，好比如果你是路易威登，你不太會愿意考慮讓Zara或者H&M的設(shè)計(jì)師來幫助你設(shè)計(jì)一款新品。
　　很多時候，開發(fā)商到底怎么樣，全在細(xì)節(jié)之中。經(jīng)常會看到一些開發(fā)商把樓書印得比國書還氣勢磅礴，可是打開一看里面的英文基本上每一段都是段子。前面提到的那個六萬五一平米的項(xiàng)目，樓書第一頁赫然印著“When a thing is scarce, it is previous in the world”(直譯就是“如果一個東西是稀缺的，它在這個世界上就成為了上一個”)。
　　我也沒看明白，再看下面中文———“天地之道，貴乎稀有”。原來是他們把“precious”印成了“previous”。難道一個期望打造未來京城榮譽(yù)官邸和極致生活典范、最終突破十萬一平米售價大關(guān)的大牌開發(fā)商就不能找一個同樣大牌一點(diǎn)的國際廣告公司或者市場營銷公司來幫助校對和潤色一下英文嗎？如果這么個簡單的細(xì)節(jié)都沒做好，我又怎么能相信你會把那個規(guī)劃中的原生態(tài)森林做得鳥語花香呢？