武漢驚現“房號”黑市。據媒體報道，武漢的經濟適用房“房號”黑市已經形成了一個產業鏈。即便不符合經濟適用房申購資格，只要交2萬到8萬元中介費，就有人提供一條龍式服務，從購房資格申請，材料辦理，一直到最終搖號，中介全程“包辦”到底。整個過程，黑中介，房地產商，政府機關工作人員乃至部分拆遷戶都參與分肥。（7月9日《21世紀經濟報道》）
最近一段時間，關于經濟適用房的各種負面可謂是層出不窮。先是公開搖號搖出了“六連號”，接著鄭州的經濟適用房蓋成了別墅，面對記者的質疑，逯軍局長發出了讓全國嘩然的“驚天一問”，現在又出現了“房號”黑市。屢屢爆出的丑聞讓經濟適用房政策被推到了輿論的風口浪尖，主張取消經適房的聲音此起彼伏。經濟適用房是去是留，它到底是符合這一政策的設計初衷，能夠解決大量夾心層的住房問題，還是既不“經濟”也不“適用”，只不過是權貴們謀取私利的又一手段，早就應該取消，一時眾說紛紜，好不熱鬧。
首先應該承認，經適房政策的設計初衷是好的。經濟適用房在設計之初是為了滿足低收入者的住房要求。
1998年房改時國務院下發的23號文，甚至提出要建立以經濟適用房為主的住房供應體系。至于后來各種原因導致房價漲到天上去，使房子成為不少人的一塊心病，在當時恐怕很少有人想到。現在住房建設比較注意其社會保障屬性，還是很有必要的。有數據表明，1998年到2004年，我國共建了5億平方米的經濟適用房，解決了700萬戶的住房問題。由此可見，經濟適用房在緩解住房難問題上還是起到了一定的作用。
但是，經濟適用房政策引發的各種問題也非常明顯。實際上，如果不盡快堵住各種各樣的漏洞，這一政策有最終失敗的危險。現在的經濟適用房，從審批建設到申請搖號的漏洞實在太多，我們從武漢“房號”黑中介的一條龍服務中即可窺見一斑。至于什么經濟適用房越修越豪華，開著寶馬住經濟適用房，經濟適用房大量出租，不缺房的搞到經濟適用房加價賣給窮人等等更是屢見不鮮。其實，所有這些漏洞最終指向的都是一個問題：暗箱操作。解決的途徑也并沒有多么難：所有經濟適用房預建地塊，所建戶型都公之于眾，整個申請過程全透明，公布所有申請人的信息，一旦查出騙取資格者或者購房出租者房屋立馬收回，每個城市都沒收幾十套，看誰還敢暗箱操作。其實，正如有論者指出，經濟適用房的那些貓膩，老百姓并非不知道，關鍵問題是要讓老百姓發出聲音，能夠參與到監督中來。
經濟適用房是個好政策，不但不應取消，還應大建特建。政府既然壟斷了土地一級市場，獨享土地轉讓的高額收益，那么就有責任有義務為大部分買不起高價商品房的人提供住房。盡管這幾年已經加大了投入，但和幾萬億的商品房投資相比，經濟適用房還只不過是個零頭，有限的幾套房還遠遠不能滿足龐大“夾心層”的需求，加大保障性住房的投入，堵住各種制度漏洞，讓住房體現公益性，才是住房問題的治本之道。
|
|