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在今年全國建設工作會議上，住房和城鄉建設部部長姜偉新要求各地政府對穩定房地產市場負責。在穩定房地產市場的手段上，姜偉新指出，各地政府可以根據地方實際出臺政策，但是2009年要加強地方政策的嚴肅性和合法性，因此地方政府不許再越權出臺稅收、財政等刺激房地產市場的政策。（1月11日《新京報》）
也許是對樓市過分敏感，也許是過于咬文嚼字，筆者從講話中琢磨出至少五條信息：一是當前房地產市場不太穩定；二是承認此前各地出臺了刺激房地產的政策；三是今后地方政府不得出臺政策進行刺激了；四是2009年之前、具體說是2008年一些地方出臺的政策缺乏嚴肅性和合法性；五是此前的一切政策即便是不嚴肅不合法，有“越權”之嫌，只要以后嚴肅了、合法了，不再“越權”，似乎都可以既往不咎。如果我的琢磨沒錯的話，那么接下來的問題就是——此前出臺的那些政策是否也同時廢止？
按道理講，一項事關全局的民生政策，如果缺乏嚴肅性與合法性，那就不應該出臺。可地方政府許多急功近利的所謂救市政策已經草草出臺了。現在，既然已經發現或證實它有問題，不符合中央政策，為什么不予以立即糾正，或者果斷予以廢止，立即停止執行？
與此同時，假如各地繼續執行以前“缺乏嚴肅性和合法性”的政策，又將怎樣處理？建設部似乎也未作明確解釋，這樣的政策就缺乏了應有的嚴密性，難免讓各地的執行陷入尷尬的局面。如果既往不咎，則恰恰暴露了政策的嚴肅性和合法性的缺乏。
事實上，我們從不缺乏法律法規和制度，缺乏的只是對法的敬畏。正確的法律法規就理所當然要堅決執行，如果在實踐中被證明存在不足，則應及時修正和完善，如果視法律法規為兒戲，不斷進行“變通”，則必然引起混亂。
房地產政策涉及多個部門，如果政出多門，各自為政，則不僅暴露出管理的弊端，而且也很容易造成政策的不嚴肅，從而使政策的執行化為泡影。就穩定房地產市場而言，建設部當然有權力和責任出臺政策進行指導和規范。然而，這種規范所涉及的，卻是稅收和財政兩方面的問題。如今，與政策有著直接關聯的稅務部門和財政部門沒有發言，建設部一家之言究竟能起多大作用，還需要觀察。 |