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最近一個時期，有關(guān)樓市救市的呼聲不斷。不僅一些開發(fā)商們在呼吁，一些專家學(xué)者們在呼吁，甚至就連一些全國性的行業(yè)協(xié)會也在呼吁。如近日，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生就表示，房地產(chǎn)商會已將房地產(chǎn)調(diào)控政策的調(diào)整建議上報至全國工商聯(lián)，“全國工商聯(lián)是我們的上級單位，他們會再繼續(xù)往上報”。與此同時，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一也表示，協(xié)會已就房地產(chǎn)政策調(diào)整提出一些建議，將上報有關(guān)部門作為決策參考。
樓市的這種救市呼聲似乎也得到了“回應(yīng)”。日前，在中國銀監(jiān)會召開的2008年年中工作
（電視電話）會議上，銀監(jiān)會主席劉明康指出，要滿足正常合理的房地產(chǎn)信貸需求，科學(xué)地支持房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。自從去年下半年實(shí)施從緊的貨幣政策至今，這是首次出自監(jiān)管層有關(guān)改善房地產(chǎn)信貸需求的表態(tài)。此外，最近，在中央有關(guān)經(jīng)濟(jì)的會議中，已經(jīng)不再提“從緊”的貨幣政策，被專家認(rèn)為貨幣政策有可能放松。
樓市要不要救市，這本身就是個偽命題。因?yàn)橐恢币詠恚績r上漲是老百姓心中的最痛，而政府有關(guān)部門為了抑制房價的上漲，接二連三地推出各種調(diào)控措施。此外，樓市根本就沒有出現(xiàn)危機(jī)。雖然目前深圳等地的樓市出現(xiàn)了一定幅度的下跌，但這種下跌本身就是對樓市前幾年瘋狂上漲的一種修正。如果救市，那豈不意味著樓市只能上漲而不能回調(diào)了？并且，深圳樓市的下調(diào)，相對于整個行業(yè)來說，也就是領(lǐng)頭羊個股的調(diào)整，作為整個房地產(chǎn)行業(yè)來說，不僅沒有出現(xiàn)下跌，而且還在延續(xù)著上漲的勢頭。根據(jù)國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計(jì)局7月21日公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，與去年同期相比，今年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格上漲9.2%。面對這樣一個還在大幅上漲的樓市，卻居然還有人主張要救市，其背后的目的與動機(jī)值得懷疑。
與樓市相比，股市才是真正需要拯救的。與樓市的持續(xù)上漲不同，中國股市經(jīng)歷了一場巨大的災(zāi)難。從去年10月份的高點(diǎn)6124點(diǎn)，跌到今年7月初的低點(diǎn)2566點(diǎn)，股市大跌了58%，投資者為此付出了巨大的代價。從去年的高點(diǎn)算起，我國股市最多縮水超過18萬億，而從今年上半年的情況來看，股票市值縮水14.66萬億元，甚至超過了今年上半年我國GDP13.06萬億元的金額。這意味著今年上半年全國各經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域在同期創(chuàng)造的財(cái)富總和全部化為烏有，也意味著中國勞動者在今年上半年全都在白干活，甚至還欠了1萬多億元的債。因此，面對這場股災(zāi)，我們的管理層是有責(zé)任與義務(wù)來救市的。
不僅如此，拯救股市也是民心所向。拯救樓市，實(shí)際上是在與老百姓的利益過不去。而拯救股市則合乎人民的利益，股價漲，則人民的財(cái)富增長；股價跌，則人民的財(cái)富縮水。特別是在經(jīng)過了此前的大幅下跌之后，此時拯救股市，可以說是中國投資者共同的愿望。
此外，拯救股市在客觀上也可以起到拯救樓市的效果。一個很明顯的事實(shí)是，隨著股市的持續(xù)下跌，不僅一些大盤股IPO受阻，如中國建筑等一批大盤股過會卻不能發(fā)行上市，以致這些公司的融資難以正常進(jìn)行；而且越來越多的上市公司再融資也出現(xiàn)困難，或修改方案，或干脆叫停。上市公司正常的融資活動得不到保證，這對上市公司的正常運(yùn)營來說，顯然是不利的。特別是一批房地產(chǎn)公司，雖然管理層有意為其網(wǎng)開一面，但在股市持續(xù)低迷的情況下，其再融資活動同樣難以正常開展。如果對股市救市，一旦股市活躍，那么，這些房地產(chǎn)公司的再融資也就可以如愿地進(jìn)行了。這在一定程度上也是對樓市的一種拯救。而救樓市對于股市來說，顯然沒有這種利好作用。 |