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重慶房地產開發商借獲批“新特區”消息，趁機拉高房價，個別樓盤價格拉高幅度超過20%。本次房價上漲背后的另一因素是，當地熱點區域的地價一年來暴漲100%以上。(6月25日
東方網 )
在直轄10周年大慶的同時，又與成都一道被批準為新特區，正當重慶人民還沉浸于這“雙喜臨門”之際，卻傳來了“重慶新特區效應刺激房價,開發商借機漲2至7百元”這樣一則新聞，不免讓人們心中犯起嘀咕：新特區“新”在哪里？
新特區本該是“新”在“城鄉統籌”，新在城鄉兼顧，和諧發展。依筆者淺見，大而言之,新特區建設中許多工作的思路與措施應對傳統的“城鄉二元結構”有所突破，有所改革，從而為經濟建設和各項社會事業的發展創造寬松而和諧的環境,使得重慶在若干年以后“城里有田園風光，鄉下有都市風情”。小而言之，新特區起碼要醫治好“同工不同酬”、“同命不同價”此類諸多“歷史頑疾”，以削平“城鄉分割”的歷史鴻溝。重慶新特區,不是簡單地依靠中央某一些“優惠政策”就能崛起的，根本上是要靠制度創新，靠埋頭苦干。
“八字還沒有一撇”，新特區剛剛才批下來，就有人打起了新特區的“歪主意”，開發商趁機拉高房價的背后是地價暴漲，說這是“熱點區域”。接下來這種“高地價——高房價”定會波及重慶所轄的縣市及集鎮。這是一種什么“新特區的新景象”?！一個地方房價過高，普通老百姓“望房興嘆”，決不是“宜居城市”也不會是投資熱土。當然，這種“房價虛高”的亂象，是當今我國很多城市的通病，市長們也正在為此而頭痛。日前,有消息說,南京市對商品住宅實施以“政府指導價”為核心的價格監管制度：包括物價部門核準基準價，限定利潤率不得高于8%，必須執行明碼標價等。而深圳市市長則公開表態，“對當前深圳房地產市場基本趨勢的總體判斷是上漲過快，而政府在引導房地產市場理性健康發展，保證民生方面負有不可推卸的責任”。然而，料想不到，作為新特區的重慶，老百姓還沒見到新特區的曙光，卻迎面刮來一片烏云:有人假“新特區”之名在房地產開發上大發橫財......
鑒此,筆者不免有些擔心：警惕“房價暴漲”將新特區拖入歧途！ |