在房地產價格屢創新高的背景下，國家實施了限貸、限購、建設保障房等控制性舉措。從目前來看，這些舉措似乎取得了一定的成效將繼續持續下去。不過，一時的舉措難以從根本上解決好房地產業長期所積累的復雜問題和諸多積弊。撇開國人對房地產業的又愛又恨、無奈和狂熱，探究房地產業的真相成為很多人的愛好之一，袁一泓就是其中之一，他在媒體發言之余，寫出了一本《從沸騰到癲狂：泡沫背后的中國房地產真相》以正視聽。
此書的書名既概括出了中國房地產業的過去和現在，也體現出作者對房地產業的某種傾向性，即“從沸騰到癲狂”。而為什么沸騰，為什么癲狂，作者也在書中給予了一定的解答。
作者注重在房地產的歷史脈絡中找尋房地產從沸騰到癲狂的變遷，解讀其背景和原因。又深入解讀、解析房地產的癲狂現實，找尋房地產業發展的前景所在。作者更在解讀之外，重點介紹了一些地產大亨。從書中的主要內容和表述看，作者在復雜的情結之中，似乎也與大眾一樣，對房地產不滿，對調控效果不滿。這種觀點和姿態，正好迎合了大眾對房地產的普遍認知，滿足了大眾的發泄情緒。
不過，造成房地產的癲狂，非一人之力，非一個行業之過，非一日之功。大到國家政策及其調整，小到普羅大眾，都對房地產的癲狂負有或多或少的責任。雖然作者對房地產現狀的解讀可謂深入，但對造成癲狂的歷史原因的解讀卻顯得不足且較為淺顯。簡單的解讀是政府的政策(包括不同時期的臨時性舉措)、房地產企業、購房者以及投機者、地方政府、銀行及其他金融機構(包括地下機構)一起合力造就了房地產的癲狂和一路狂奔。
對于治療房地產的癲狂重癥，作者以“人民呼喚鐵腕”來加以解答。作者提出此建議的意思是，房地產業不但痼疾難除，且腐敗尤甚，因而需要“鐵腕”。但問題是，既然房地產業的市場化已不可逆轉，除了作者所提出的鐵腕治理、建設保障房等舉措外，如何以法制為基礎保證市場秩序，以保障房等手段平抑房地產價格，構建起符合市場經濟規律的房地產業，才應該成為綜合的、根本的辦法。
值得指出的是，作者在字里行間似乎不忘對房地產業的批判、指責乃至表達不滿，但在附錄“地產大佬創業史”及有關篇幅中，不知是何原因，作者又以巧妙的方式和言語把上述問題和矛盾轉移到了市場———市場原罪。其實，除了房地產業，其它產業又何嘗不存在類似問題。如果不能真正分清市場、法律和道德的界限，分清市場和個人的界限，分清道德和法律的界限，把問題推給市場，則所謂的真相根本無法得知。而且，作者對房地產的真相究竟了解多少、理解多少、把握多少、說了多少、又愿意說出多少，本身也是個問題。
