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意大利的公租房在保障低收入家庭住房需求中扮演了重要的角色。然而近年來隨著經濟發展趨緩、特別是受到金融危機的影響，意大利民眾對于保障性住房的需求不斷提升，同時由于缺乏中央政府的協調、保障措施，意大利的公租房發展緩慢，越來越難以滿足不斷增長的需求。
公租房缺口難以滿足全社會要求
米蘭市負責協調保障住房的官員韋爾加告訴記者，在意大利保證所有低收入家庭擁有住房并不是一項簡單的工作。羅馬市負責協調保障住房的官員維斯孔蒂說，目前羅馬擁有大約2.8萬套公租房，已經全部住滿，超過1500個滿足申請條件的家庭還在等待他們的房屋，而公租房的申請人數還在逐年上升，“顯然我們已無法滿足所有人的需求”。
“目前羅馬沒有足夠的公租房提供給所有的低收入家庭。即便對于市政府而言，首都的房租也不便宜，購買土地修建新的公寓需要很大的開支，”維斯孔蒂坦言。
在當前“僧多粥少”的情況下，一些低收入家庭等了好幾年時間都沒拿到自己的房屋，他們只好寄宿在親朋好友家中，更有甚者只能露宿街頭。
缺乏中央協調政策和資金導致公租房不足
維斯孔蒂認為，目前保障性住房在意大利面臨的主要困難在于，意大利中央政府沒有統一的機構負責公租房的建設、申請和資金保證。每個大區和城市只能根據自身特點，通過頒布有針對性的法令，依靠當地納稅人的稅款進行公租房建設。當前意大利經濟發展并不平衡，北部比較富裕的大區擁有更多的資源用于購買土地、修建公租房，而在比較貧困的南方地區，保障性住房的政策往往舉步維艱。
倫巴第住宅建筑公司董事長扎弗拉認為，近年來隨著意大利社會貧富差距的不斷增大，現有的公租房體制和發展腳步越來越難以滿足社會的需求。老年人、年輕人、單親家庭和外來移民受到公租房短缺的影響最為明顯。
據介紹，羅馬市長阿萊馬諾近期批準了大力修建公租房的計劃，羅馬將在未來5年新建2.5萬套公寓，并把一部分新建的商業區改建為保障性住房，為無家可歸者提供擋風避雨的處所。 |