房地產領域專業服務企業仲量聯行6日發布的一份報告稱，2010年第二季度，北京優質寫字樓及商鋪物業市場需求全面恢復，平均成交租金穩定增長，預計下半年仍將繼續保持上漲。
寫字樓方面，報告說，二季度，甲級寫字樓的整體市場租金環比增長3%，達到每月249元/平方米鑒于市場需求的穩步回升，預計今年下半年市場租金將會繼續小幅上漲，幅度可能會在5%-10%。
報告同時認為，雖然目前市場的預租情況良好，但由于今年下半年將會有超過100萬的新增供應進入市場，預計在年底市場空置率會穩定在26%左右。
優質商鋪方面，報告稱，二季度，優質購物中心首層平均租金環比增長5%，預計今年下半年，優質商鋪市場租金將保持小幅上漲趨勢，空置率也會保持穩定。
據預測，今年下半年市場需求將會保持平穩回升的態勢，下半年將會有391500平方米新增供給進入市場，特別是隨著商業銷售高峰期的到來，70%的新增物業將會在第三季度正式開業。
高級住宅方面，報告稱，下半年，高檔住宅租賃市場將延續二季度的良好趨勢，市場成交保持活躍，租金跡象平穩上升。
數據顯示，二季度，服務式公寓、高級公寓和高檔別墅的成交租金分別比上季度上漲了7.8%、4.6%和2.8%，達到每月每平方米164.6元、90.9元和109.4元。 |
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