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為加強房地產市場監管，廈門市國土資源與房產管理局近期出臺針對商品房預售管理的規定，要求商品房銷售信息全部對外公開，并進一步加強商品房預售動態監管。
廈門市房產部門要求，房地產開發企業在申報預售許可時制定的預售方案中應按“一房一價”的原則如實申報預售價格，一次性將許可預售的全部房源對外公開預售價格。房地產開發企業應對外公布商品房銷售信息，對外發布的內容必須與行政主管部門批準證照上登記情況一致。
根據規定，房地產開發企業對外銷售商品房應實行明碼標價制度，按申報價格公開銷售。銷售價格調整超過10%以上的，應重新申報預售價格，否則不得銷售。
另外，商品房預售合同簽訂后，應在10日內向房地產交易登記機構辦理備案證明。在商品房項目初始登記審批通過前，因故確需退房的，房地產交易登記機構將嚴格審查退房的資金憑證和相關資料，所退房源繼續實行網上公示、公開認購。
同時，廈門市要求房地產交易登記機構加強商品房預售動態監管，主動公開相關信息。每月5日前在主要報紙公布上月新批準預售的商品房項目名稱、批準套數、面積、預售證號等信息。商品房項目的具體戶型、房號、面積、價格等信息應通過“廈門網上房地產”公布供公眾查詢。 |