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| 美國(guó)房?jī)r(jià)狂跌對(duì)中國(guó)有啟示 |
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| 2010-03-26 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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香港《大公報(bào)》17日刊出署名文章《美房?jī)r(jià)狂跌有啟示》。文章說(shuō)，與中國(guó)節(jié)節(jié)攀升的房?jī)r(jià)正好相反，美國(guó)底特律的房?jī)r(jià)伴隨著經(jīng)濟(jì)危機(jī)開(kāi)始“跳水式”驟降。隨著次貸危機(jī)爆發(fā)，美國(guó)房地產(chǎn)泡沫開(kāi)始破滅。反觀中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)“十年繁榮”，不管房產(chǎn)支柱地位，還是市場(chǎng)“熱性循環(huán)”，與彼岸情形是不是有諸多相似之處？
與中國(guó)節(jié)節(jié)攀升的房?jī)r(jià)正好相反，美國(guó)底特律的房?jī)r(jià)伴隨著經(jīng)濟(jì)危機(jī)開(kāi)始了“跳水式”的驟降。據(jù)英國(guó)《每日電訊報(bào)》12日?qǐng)?bào)道，日前該市一座別墅的掛牌價(jià)竟然標(biāo)為10美元，低得可憐。
盡管美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬在去年2月份就公布了住房市場(chǎng)救助計(jì)劃，然而根據(jù)穆迪經(jīng)濟(jì)學(xué)家網(wǎng)的最新觀察，該計(jì)劃到目前為止收效甚微，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然止不住下行的腳步。如此情形，用中國(guó)的話(huà)說(shuō)，一句叫“成也蕭何，敗也蕭何”；一句叫“積重難返”。
10年前，美國(guó)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)泡沫破滅后，房地產(chǎn)成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的新增長(zhǎng)點(diǎn)，導(dǎo)致了美國(guó)房?jī)r(jià)的持續(xù)猛漲，不斷積累起大量的泡沫。隨著次貸危機(jī)的爆發(fā)，美國(guó)的房地產(chǎn)泡沫伴隨著眼淚開(kāi)始破滅。現(xiàn)在的情況是，泡沫破了，眼淚卻仍未流完。
包括“住房市場(chǎng)救助計(jì)劃”在內(nèi)的一系列救市措施“收效甚微”，原因是積重難返——出手晚了。據(jù)說(shuō)，“金融大鱷”索羅斯、美聯(lián)儲(chǔ)前主席格林斯潘都曾發(fā)出過(guò)嚴(yán)厲的警告：過(guò)于“繁榮”的房地產(chǎn)市場(chǎng)、巨大的樓市泡沫潛藏著嚴(yán)重的危機(jī)隱患。遺憾的是，這些警告沒(méi)有引起美國(guó)當(dāng)局的重視，乃有今天的崩盤(pán)之災(zāi)。
反觀中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的“十年繁榮”，不管房地產(chǎn)業(yè)的支柱地位，還是足夠的政策支持與呵護(hù)以及“房地產(chǎn)救中國(guó)”的喧鬧，還有市場(chǎng)上越漲越買(mǎi)、越買(mǎi)越漲的“熱性循環(huán)”，與彼岸的情形是不是有諸多相似之處呢？
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