自2003年以來(lái)，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)陷入了“越調(diào)越漲”的怪圈，政府對(duì)住宅市場(chǎng)的宏觀調(diào)控政策逐年頻繁，幾乎是“一年一調(diào)”，房?jī)r(jià)也隨之“一年一漲”。這種怪圈以“調(diào)控—觀望—反彈”的形式出現(xiàn)，每經(jīng)歷一次循環(huán)往復(fù)，房?jī)r(jià)都會(huì)攀升到一個(gè)新高點(diǎn)。

    調(diào)不完的政策　漲不停的房?jī)r(jià)

    自實(shí)行住房商品化改革以來(lái)，房?jī)r(jià)就一直牽動(dòng)著國(guó)民的心，于今尤甚。“兩會(huì)”前夕，包括新華網(wǎng)在內(nèi)的多家網(wǎng)站發(fā)起的實(shí)時(shí)調(diào)查顯示，住房問(wèn)題以高票位列網(wǎng)民關(guān)注的民生話題之首。

    房地產(chǎn)行業(yè)步入改革“轉(zhuǎn)軌區(qū)”

    隨著房地產(chǎn)行業(yè)連續(xù)五年多時(shí)間成為社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)，人大代表的提案、政協(xié)委員的發(fā)言中，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)出“不同的聲音”。一些專家學(xué)者接受記者采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)行業(yè)與國(guó)外房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程非常相似，已經(jīng)進(jìn)入改革“深水區(qū)”和發(fā)展的“關(guān)鍵期”，迫切需要對(duì)國(guó)外的房地產(chǎn)政策進(jìn)行借鑒。

    宏觀調(diào)控發(fā)力，長(zhǎng)春土地市場(chǎng)出現(xiàn)調(diào)整跡象

    從激烈爭(zhēng)奪到一團(tuán)和氣，從大鱷當(dāng)家到本土房企發(fā)力，去年國(guó)家對(duì)系列調(diào)控對(duì)土地市場(chǎng)的影響正在顯現(xiàn)，目前長(zhǎng)春土地市場(chǎng)已出現(xiàn)調(diào)整跡象。