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| 2010-03-12 作者:趙晶 來源:經濟參考報 |
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因為總理提到了“蝸居”，很多人便和去年熱播的電視劇《蝸居》聯系了起來，這真是一個令人無可奈何的誤讀。
從理財投資的角度看，熱播電視劇的《蝸居》值得所有人引以為戒。電視劇中傳達的理財觀念已經接近無知的迂腐了，如果房價上漲勢頭不斷，這種觀念難辭其咎。
一個普通的雙職工家庭，憑什么買房必須一步到位？又憑什么不能買二手房只能買新房？超出支付能力的情況下，憑什么認為向親友借貸就能解決問題？
借著“蝸居”的話題，房價在今年兩會中，已經是媒體報道的焦點。很多地產界的代表和委員紛紛“低調”，閉口不提房價。
但閉口不提房價，房價就不漲了嗎？
今年兩會期間，有一位委員提出，北京房價遲早要到“四萬”，觸痛了很多人的神經。甚至有網友和輿論圍攻一些主“漲”派的官員，恨不得“人肉搜索”出這些官員的住宅物業、面積地址等個人信息。
按照北京市3月份的房價數據，3月北京新盤的開盤均價已經超過了20000元/平方米，不少好地段樓盤的開盤價逼近了35000元/平方米。四環內每平方米四萬元的日子確實不會太遠。
兩會的會場之外，房價的議題也從不消停。活躍在會場外的華遠集團董事長任志強本周再出“雷人語錄”，他在博客中撰文提出：房價由買得起的人決定。向來“話丑理不丑”的任志強，在拿到了707萬年薪后仍然“兢兢業業”地擔當房價上漲的“靶子”，不由得不讓人“心生敬意”。
和電視劇相比，任志強的話雖說不夠文藝，甚至十分不中聽，仔細琢磨，卻又句句符合房地產市場的現實。應該清醒地看到，只要社會保障體系還處在現有初級階段，只要身邊的親朋好友出現了因為買了房或沒買房而貧富分化的情況，就沒有什么文化浸染和價值觀教化或者政策的調控，能阻止中國人繼續為買房而努力奮斗。
畢竟，不管是否剛性需求，必須承認，在目前的投資環境下，為了盡可能地抵消通貨膨脹和實際負利率帶來的資產縮水，買房已經是最容易且風險系數最小的投資手段。
控制房價也因此只能是所有地方政府都無法完成的任務——政府無法控制的是強大的購買欲望和并不充沛的市場。
真正需要警惕的不是中產階層拿著房產當投資品，而是工薪階層在沒有一定儲蓄的情況下妄圖通過一步到位的買房過上所謂的“中產生活”。這種盲目的買房思路，在一定程度上跨躍了傳統的循序漸進地改善住房的過程，助長了房價居高不下的現狀。如果地方政府還打算看著電視劇《蝸居》制定房地產調控政策，顯然是根本沒有找到房價上漲的癥結所在。 |
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