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| 2010-02-10 作者:記者 孫曉勝/北京報道 來源:經濟參考報 |
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曾創造40.6億元天價的北京“廣渠路15號”地王申請修改規劃遭拒。北京市規劃委員會9日發出通告稱，修改規劃條件的申請沒有得到所有其他競買人的同意，因此，決定終止修改控制性詳細規劃的法定程序。
北京市規劃委員會相關負責人表示，2009年12月30日至2010年1月28日，北京市規委依法在網站上對中化方興投資管理有限公司修改朝陽區廣渠路15號地規劃條件的申請進行了公示，聽取規劃地段內利害關系人的意見。
據介紹，公示期內，北京市規委通過網站和信函的方式共征集到358條公眾意見，其中反對意見91條，同意意見189條(包括9條其他競買人的意見)，評論性意見78條。反對的意見主要集中在“拍賣后再修改規劃條件，違背公平競爭的市場規則”“修改規劃條件的理由不充分”“影響相鄰用地的日照和采光權”“高價拿地后修改規劃條件推高房價”等方面。
北京市規委的通告稱，經研究，鑒于2009年6月30日參與廣渠路15號地國有土地使用權競拍活動的12個競買人(含競買聯合體)中，有3個競買人對中化方興公司修改規劃條件的申請持有異議。北京市規委認為中化方興公司修改規劃條件的申請沒有得到所有其他競買人的同意，因此，決定終止修改廣渠路15號地控制性詳細規劃的法定程序。
據了解，2009年6月30日，北京市朝陽區廣渠路15號地掛牌交易。這個地塊土地面積為15.59萬平方米，規劃建筑面積為28萬平方米，掛牌交易的起始報價為16.47億元。當日，經過45分鐘的激烈競價，中化方興公司最終以40.6億元人民幣拍得，成為當時北京的“地王”。最后成交價比起始價高出24.13億元。
競拍結束后，中化方興公司負責人曾表示，“這個價格并不低，但在預料之內。高價拍得這塊地是基于北京房地產市場長遠向好的判斷。中化方興計劃這個項目走精品化路線。”
2009年12月30日，中化方興公司向北京市規委提出修改規劃申請。申請修改規劃的內容包括：在建筑規模不變的前提下，西北側的A4-1地塊建筑控制高度擬由60米調整為80米，東南側的A4-10地塊建筑控制高度擬由80米調整為100米。此外，在用地面積不變的前提下，項目配建的體育公園位置和形狀也有所調整。
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