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| 2009-11-10 作者:記者 石慶偉 來源:經(jīng)濟參考網(wǎng) |
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新華社沈陽11月9日電
據(jù)遼寧省服務(wù)業(yè)委員會最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，今年以來遼寧省樓市持續(xù)升溫，商品房銷售面積和成交額雙雙大幅增長，今年前三季度全省商品房銷售面積3272.7萬平方米，同比增長43.4%;實現(xiàn)銷售額1300.3億元，同比增長54.2%。
這樣高的增長速度，在全國省會城市中是比較罕見的。房屋銷售的高速增長，大大提振了房產(chǎn)商的開發(fā)信心和投資欲望，今年前三季度全省房地產(chǎn)開發(fā)完成投資達到1926.6億元，同比增長35.5%。在遼寧各個城市，商品房建筑工地如雨后春筍般涌現(xiàn)，到處是一派繁忙的建設(shè)場景。
據(jù)遼寧省服務(wù)業(yè)委員會的調(diào)查分析，全省房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)大幅增長源于遼寧宏觀經(jīng)濟持續(xù)向好，企穩(wěn)回升趨勢得到鞏固。今年1-9月份，全省GDP增速達到12.7%，比上半年加快1.2個百分點，增強了居民購房信心。此外，國家以及省市出臺的一系列購房優(yōu)惠政策，也提升了居民的消費意愿。如公積金異地貸款政策、沈陽市的“押舊房買新房”等優(yōu)惠政策，都對活躍房市起到積極促進的作用。房地產(chǎn)開發(fā)資金比例下調(diào)等鼓勵開發(fā)政策，調(diào)動了開發(fā)商積極性，使房地產(chǎn)業(yè)景氣指數(shù)持續(xù)攀升。今年三季度，遼寧房地產(chǎn)業(yè)景氣指數(shù)比去年同期提高16.9個百分點。
長期致力于遼寧房地產(chǎn)業(yè)研究的沈陽市房地產(chǎn)研究所所長范翰章教授分析認為，遼寧樓市出現(xiàn)健康快速增長，一是遼寧商品房剛性需求量大，市場需求正在不斷釋放。遼寧正處在房地產(chǎn)業(yè)的起步和發(fā)展階段，后發(fā)優(yōu)勢明顯。全省住房人均面積低于全國平均水平，更低于沿海發(fā)達地區(qū)平均水平。新婚購房、異地擇業(yè)、改善住房等剛性需求的釋放，增強了樓市交易的人氣；其次是遼寧省各地政府重視房地產(chǎn)業(yè)，完善相關(guān)支持政策，加強市場監(jiān)管，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行，沒有出現(xiàn)價格泡沫和投機過熱行為。
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