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| 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資主力由外轉(zhuǎn)內(nèi) |
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| 2009-10-26 作者:記者 葉鋒 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)上海電
中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資主力正由“外”轉(zhuǎn)“內(nèi)”。國(guó)際知名房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行新發(fā)布的報(bào)告顯示，國(guó)內(nèi)投資者在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資份額的比重已經(jīng)由2008年的36%上升到今年上半年的70%。
當(dāng)境外投資者投資力度普遍減弱時(shí)，財(cái)務(wù)狀況更為健康的國(guó)內(nèi)機(jī)構(gòu)投資者在房地產(chǎn)投資市場(chǎng)卻更加活躍。這種趨勢(shì)在今年更為明顯。比如，多個(gè)大型中央直屬企業(yè)已經(jīng)躋身為中國(guó)房地產(chǎn)投資領(lǐng)域的重要參與者。這些企業(yè)正逐漸演變成為涉足多種業(yè)務(wù)范疇的大型企業(yè)集團(tuán)，房地產(chǎn)投資是受到較多關(guān)注的領(lǐng)域之一。保利集團(tuán)、中信集團(tuán)等都設(shè)立了從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的下屬機(jī)構(gòu)。
今年10月1日起實(shí)施的新《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》，允許國(guó)內(nèi)保險(xiǎn)企業(yè)將投資范圍擴(kuò)大至房地產(chǎn)市場(chǎng)。仲量聯(lián)行認(rèn)為，2008年中國(guó)保險(xiǎn)業(yè)的總投資為22500億元人民幣，按國(guó)際慣例保守估計(jì)：保險(xiǎn)業(yè)在房地產(chǎn)的投資比例限額占總投資額的15%，如此估算，中國(guó)保險(xiǎn)公司可在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資額將達(dá)2360億元，這相當(dāng)于上海全部甲級(jí)寫字樓總價(jià)值的兩倍以上。 |
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