今年1至7月，吉林省長春市商品住宅同比上漲13．3％，創(chuàng)2008年以來的歷史新高，普通百姓大呼“難以承受”。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，除了剛性需求的作用外，購房者自身“買漲不買跌”的心理也極大地推動(dòng)了房價(jià)上漲。
據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)查顯示，在整個(gè)2008年中，長春市平均最低房價(jià)出現(xiàn)在1月份，只有3530元／平方米，而當(dāng)年成交量的最低谷則出現(xiàn)在2月，只有11．5萬平方米成交。當(dāng)年長春的最高房價(jià)出現(xiàn)在6月，達(dá)4290元／平方米，接下來的7月，商品住宅成交59．7萬平方米，創(chuàng)當(dāng)年紀(jì)錄。
2009年，同樣的情形再次上演。在過去的8個(gè)月里，最低房價(jià)出現(xiàn)在1月份，最低成交量則出現(xiàn)在2月；從4、5月份開始房價(jià)節(jié)節(jié)竄高，6、7月份成交量也達(dá)到最高值。這兩組數(shù)據(jù)背后是這樣一個(gè)現(xiàn)象：房價(jià)低時(shí)，購房者捂緊了錢袋，房價(jià)高時(shí)，蜂擁入市。
聯(lián)想到今年以來，全國一些知名房地產(chǎn)企業(yè)紛紛進(jìn)駐長春，長春本地消費(fèi)者自嘲說，“長春是繼北京后，‘錢多、人傻’的新地標(biāo)。”
署名“路大嘴”的一位網(wǎng)友痛心地批評(píng)說，“這是一群根本就不懂理性消費(fèi)的消費(fèi)者，一群瘋了的買房人”。
業(yè)內(nèi)人士指出，“買漲不買跌”確實(shí)是一種不成熟的消費(fèi)心理。對(duì)于購房者來說，如果買房是自用，房價(jià)短期內(nèi)的漲與跌，與你有什么關(guān)系？如果是投資，你連開發(fā)商想什么都不知道，連正確分析市場(chǎng)、分辨信息真?zhèn)蔚哪芰Χ紱]有，贏利又從何談起？
“路大嘴”說：“別再一味地抱怨房價(jià)高漲了，它真的便宜過，但你也真不買啊！” |
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