本報重慶電
近幾年來，民間投資一直是重慶房地產業投資的重要組成部分。然而，今年以來，民間資本投資房地產業更加謹慎，投資增速大幅放緩，呈現出“民退國進”的態勢。
根據重慶市統計局的統計，2008年，重慶市民間投資中房地產開發投資份額占35.7%。受經濟危機影響，自2008年下半年以來，重慶市房地產企業投資信心受挫，房地產開發民間投資增速持續走低，今年1-6月房地產開發民間投資僅增長0.5%。
今年以來，重慶市房地產業投資呈現出“民退國進”的態勢。2008年下半年，重慶民間投資各月增速均高于同期國有投資增速，而2009年上半年則呈現相反的態勢，民間投資各月增速均低于國有投資增速，且增速差距持續高于20個點以上。
業內專家認為，今年以來重慶民間資本投資房地產業持續走低的原因主要表現在：一是受國際金融危機影響，宏觀經濟受到影響，不可避免地波及到房地產業。盡管目前已經呈現出逐步回升的態勢，但上升態勢的可持續性和穩定性尚不明朗，在經濟危機中遭受較大影響的民營企業出于規避風險的考慮，在投資決策上更為謹慎。同樣是受國際金融影響，許多房地產開發企業融資困難，部分企業出現資金鏈斷裂的情況，制約了民間投資的增長。 |
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