今年1至7月，北京、上海、深圳、廣州四大一線城市的房價不約而同地走出了一個“V”形曲線。在遭受金融危機重創的宏觀經濟僅處于企穩回升之際，樓市的急劇加溫、房價的飆升也引發了一些擔心。樓市究竟是已經反轉還僅僅是“超跌反彈”？四大熱點城市最新出爐的樓市數據已現端倪，價升量跌之中，市場風險悄然顯現。

    北京：樓市新博弈期震蕩加劇

    僅僅半年時間，北京樓市便完成了從低迷觀望到量價齊升的華麗轉身。業內預計，在通脹預期影響下，北京商品房銷量出現大幅回落的可能性不大。但開發商主觀提價、剛性需求集中釋放期消退，將使樓市進入新的博弈期，價量波動將加劇。

    上海：投資客進場加快樓市復蘇

    客觀地講，房地產是上半年上海經濟發展活躍的板塊之一，它率先走出了“V”形曲線———市場快速復蘇，日均成交量已超過2007年高峰期的水平，房價也呈較快上升態勢。究其原因，除剛性需求的大量釋放外，還有國內外投資者的大量進場等。

    深圳：暴漲之后出現調整跡象

    年初以來，經過一輪暴漲，深圳樓市重回瘋狂。然而7月中旬以后，宏觀政策的一些微調，給滾燙的深圳樓市潑了一瓢冷水，目前深圳房價雖然保持高位，但成交量已經出現下降。

    廣州：房價見頂回調不可避免

    隨著自住需求、改善型投資型需求的大量釋放，廣州樓市從第二季度開始量價齊升。然而，當樓市均價已經接近購房者的最大承受度，尤其是當目前促成上半年樓市“牛市”的條件已經悄然改變，市場風險不可小覷。