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本報(bào)北京電
全國(guó)房地產(chǎn)門(mén)戶網(wǎng)站搜房網(wǎng)最近的一項(xiàng)調(diào)查顯示，2009上半年，北京商鋪市場(chǎng)各大商圈在售、在租樓盤(pán)售價(jià)、租金普遍呈下降趨勢(shì)。具體而言，北京商鋪降價(jià)項(xiàng)目102個(gè)，最高降幅每平方米達(dá)17125元。
據(jù)了解，搜房網(wǎng)商用物業(yè)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心以2008年6月到2009年6月為時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以北京在售、在租的活躍項(xiàng)目為對(duì)象，以項(xiàng)目一年中均售價(jià)或均租金為參照，對(duì)各個(gè)區(qū)域商圈的價(jià)格變動(dòng)樓盤(pán)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，從而得出該區(qū)域項(xiàng)目?jī)r(jià)格具體情況。
2009上半年，北京商鋪市場(chǎng)各大商圈在售、在租樓盤(pán)售價(jià)、租金普遍呈下降趨勢(shì)。受全球金融危機(jī)影響，各大零售品牌商調(diào)整開(kāi)店計(jì)劃，致使租賃需求大幅下滑、空置率攀高不降。
目前，北京商鋪市場(chǎng)在售、在租的214個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目中，降價(jià)樓盤(pán)占102個(gè)。其中，CBD商圈在售、在租活躍項(xiàng)目24個(gè)，降價(jià)樓盤(pán)達(dá)18個(gè)，成為降價(jià)樓盤(pán)數(shù)量多的區(qū)域；單個(gè)項(xiàng)目同比均售價(jià)、均租金降幅最高的是海淀區(qū)，均售價(jià)最高降幅每平方米達(dá)17125元，均租金降50%，此外降幅較大的還有兩廣大街商圈，同比均租金降44.44%。CBD、燕莎、朝青、兩廣大街、中關(guān)村、金融街、通州等是本次調(diào)查降價(jià)趨勢(shì)較明顯的商圈。
參與調(diào)查樓盤(pán)中CBD商圈降價(jià)樓盤(pán)數(shù)量最多，降幅最明顯，降價(jià)樓盤(pán)多達(dá)18個(gè)，目前整體均價(jià)為每平方米33847元，整體租金每天每平方米11.15元，整體均價(jià)同比下降2.56%，與金融街、中關(guān)村等核心商圈相比，價(jià)格浮動(dòng)偏大。 |