本報上海電  針對當前商品房銷售中“少量多批”“捂盤惜售”有所抬頭的情況，上海市近日出臺《上海市商品房銷售方案備案管理暫行規定》，規定商品房的銷售方案須經備案并在售樓場所予以公示；區縣房管部門則應通過銷售方案備案和房地產登記等手段，制止開發商捂盤惜售。
    上海市住房保障和房屋管理局相關負責人19日介紹，近一段時間來，隨著商品房的持續熱銷，房地產市場上捂盤惜售、虛假交易等情況有所增加。為此，上海市房管局制定出臺了《暫行規定》，以規范商品房銷售行為。《暫行規定》已于本月起實施。
    《暫行規定》要求嚴格執行“三萬平方米”規定，防止“少量多批”。上海市房管局重申，商品住房項目超過三萬平方米，確需分批預售的，每次申請預售面積不得少于三萬平方米。為此，上海市房管部門將在預售審批系統內設置“門檻”，凡不按規定申請預售的，預售審批系統將不予受理開發企業的預售申請。凡達到預售標準不足三萬平方米的或者“尾盤”等情況，經房管部門審核后，將視實際情況才能“放行”。