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| 代理商曝開發(fā)商“底”：離降價(jià)曾一步之遙 |
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| 2009-07-15 記者:郎秋紅 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)長春電
“開發(fā)商真是太貪了，形勢稍好點(diǎn)就漲價(jià)，擋都擋不住”，因不滿開發(fā)商跟風(fēng)漲價(jià)可能破壞來之不易的市場形勢，吉林省長春市某項(xiàng)目代理商自揭該項(xiàng)目開發(fā)商“老底”：“春節(jié)后如果購房者能夠再挺一個(gè)月，開發(fā)商就挺不住了”。
據(jù)這位代理商介紹，他所代理的是一個(gè)20萬平方米的大盤，自去年10月份之后，銷量一路下降，一個(gè)月賣不出一套房子。這時(shí)開發(fā)商開始千方百計(jì)促銷，變著法兒打折促銷，“就差上人家兜里掏錢去了”。到春節(jié)前，三個(gè)月時(shí)間只賣了幾套房子，眼看資金鏈就要斷了，開發(fā)商開始考慮是小幅降價(jià)還是一步降到位。沒想到春節(jié)一過市場一下子火起來，一個(gè)月賣了三四十套，“一下子回來一千多萬元，這口氣當(dāng)時(shí)就緩過來了”，加之后來信貸政策放寬，市場持續(xù)向好，開發(fā)商底氣越來越足，“現(xiàn)在不僅不會降價(jià)，連促銷、優(yōu)惠也取消了。”
不過，這位代理商并不看好開發(fā)商的漲價(jià)行為。他認(rèn)為，當(dāng)前市場形勢好轉(zhuǎn)是多重因素作用的結(jié)果，比如政策、信貸、剛性需求等，現(xiàn)在政策效應(yīng)已經(jīng)釋放得差不多了，剛性需求還能支撐多久也很難說，房地產(chǎn)前景并不明朗，開發(fā)商此時(shí)應(yīng)該齊心協(xié)力穩(wěn)定市場，而不是爭先漲價(jià)。
這位代理商還為購房者感到“遺憾”：“在開發(fā)商和購房者的博弈中，關(guān)鍵時(shí)刻購房者沒挺住。” |
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