國家統計局數據顯示，今年1至5月，房地產開發方面除房屋新開工及完成土地開發面積下降外，其他指標均同比上漲。1至5全國完成房地產開發投資10165億元，同比增長6.8%；同期全國房地產開發企業房屋施工面積21.85億平方米，同比增長11.7%；完成土地購置面積9875萬平方米，同比下降28.6%；完成土地開發面積8845萬平方米，同比下降13.3%。
業內人士指出，房屋新開工面積及完成土地開發面積雙雙下滑主要由于前兩年土地購置量下降，房地產項目從拿地到正式開發需要一年時間，前期土地市場的影響正逐步顯現出來；此外，由于整片拿地后開發企業一般都會分拆成塊開發，所以完成土地開發面積暫時也沒有跟上。盡管小陽春后房地產企業資金回流，但大企業的資金量依然并不充足，依然采取保守策略，并沒有大面積開復工。
目前，開發企業的開工意愿比較強烈，但市場仍處在去庫存化的過程中，國家政策仍在鼓勵投資，企業看好房地產行業后勢。盡管市場預期向好，但開工量并沒有全面啟動，由于市場尚未穩定，仍有開發企業比較保守。有開發商認為，今年的小陽春確實有剛性需求支撐的因素，市場通脹預期也是推動價格上漲的重要因素，但僅僅靠通脹來拉動需求不現實。近期高價拿地的項目必須快速開發、薄利多銷才能獲取最大利潤，隨著土地供應進一步放大，土地價格向上，今年開復工率會進一步恢復，以往囤積土地的開發模式已經轉變。 |
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