北京市豐臺區政府與首都醫科大學附屬北京天壇醫院合作意向書7月2日簽定，這標志著天壇醫院將整體遷址豐臺區花鄉。據了解，這是北京市首個三級甲等醫院整體從中心四城區搬遷至周邊區域。
    新建的天壇醫院位于豐臺區花鄉樊家村、占地面積29.2公頃，毗鄰萬年花城等人口聚集區域，總投資約20億元。三年后，醫院將正式運營。
    “我們之所以選址豐臺區花鄉樊家村，是因為符合醫院新院的規劃建設。”天壇醫院院長王晨說，新天壇醫院周邊的未來交通非常發達，方便患者就醫。新建的地鐵9號線和10號線距醫院周邊一公里半徑有五個地鐵出口。除軌道交通外，該用地周邊道路交通與連接線道路通暢，公交線路發達。地理位置十分優越。此外，新天壇醫院的周邊服務配套設施齊全。各種市政管線已基本到位，基本可以滿足遷建使用要求。
    據2008年底統計，豐臺轄區內僅擁有二級及以上醫療機構12家，其中三級醫院僅有駐區的四家，且都以“邊緣”專科為主，大型綜合三級醫院屬于空白，難于滿足轄區群眾日益增長的不同層次的健康需求問題。豐臺區代區長游廣斌說，天壇醫院的遷入，有利于整體提升豐臺區醫療衛生的綜合服務實力和科研水平，滿足社區居民高水平的就醫需求。與中心城區相比，豐臺區優質醫療資源相對匱乏。“知名綜合醫院的南遷必然會帶動豐臺周邊房地產價格和服務業。”豐臺區常務副區長汪洪一語道出了醫院南遷的綜合效應。
    據21世紀不動產市場分析師孟奇介紹，豐臺區花鄉樊家村周圍二手房售價大約在1.2萬元至1.3萬元，一居室租金2000元、二居室租金2500元，一手房售價約1.4萬元左右。“醫院新址屬于北京城中交易不太火熱的地段，附近都是比較老的商品房小區。盡管醫院的遷入不如軌道交通對房價漲幅10%左右的帶動效應，但我們覺得這仍是一個利好消息，預測未來一手房可能上漲5%。”他說，由于天壇醫院90%的病人來自全國各地，看病人群租房的需求會出現在該區域內，因此南遷醫院對房屋租賃市場的影響更大，租金可能再提升10%左右。
    北京市衛生局局長方來英告訴記者，由于歷史原因，天壇醫院現址半徑五公里范圍內，有協和醫院、友誼醫院、同仁醫院、宣武醫院、北京醫院等多家三級甲等醫院，醫院之間相距過近，現址周邊地區存在較為嚴重的衛生資源相對集中和過剩。伴隨著北京城市化進程的加速，北京的醫療格局也將逐步調整。“地壇醫院已有分院在順義機場附近、積水潭醫院也在天通苑開設了分院、同仁醫院在亦莊設分院，不少醫院今年都會有新院區投入使用。這也是北京大三甲醫院應該適應城市化發展的需要。”他說。
    對方來英的話，孟奇認為，北京大醫院外遷能平抑房價，增加人們對南城投資置業的信心，“有了大醫院，解決了北京南三四環居民的就醫問題，肯定會對買房心理有推動作用”。
    記者了解到，由于醫院地處天壇公園外壇墻內側，處于世界人類文化遺產文物保護地區內，按照城市規劃要求，天壇醫院和北京口腔醫院的現所在地已經規劃為退還天壇公園綠地，北京口腔醫院可能也要遷入豐臺區麗澤橋附近。這也將促使麗澤商圈的周圍配套逐步完善，帶熱周邊房地產市場。